房屋的抵押权和质权应该按什么顺序享有
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
应当按照以下顺序优先受偿：留置权;登记的抵押权;质押权;未经登记的抵押权。 1、留置权优先于抵押权和质押权受偿。 2、经依法登记的抵押权优先于质押权受偿。值得注意的是，抵押权优先于质押权必须有个前提，即抵押权有效设立且依法登记。未经登记的抵押不能优先于质押权受偿。所以，根据以上分析，一个担保物上多个担保物权相冲突时，应当按照以下顺序优先受偿：留置权;登记的抵押权;质押权;未经登记的抵押权。 除签订抵押合同外，抵押权的成立原则上以抵押登记为条件;抵押权的成立不以抵押物的交付为条件;抵押权的保持也不以抵押权人占有抵押物为条件;经登记成立的抵押权，以登记记载的存在为其保持的条件，注销登记即意味着登记的抵押权不复存在。债权人留置的动产，不需要签订留置合同，在留置条件具备时，即可进行留置，不能违反公共秩序与善良风俗，不能与债权人的义务相抵触，合同中没有相反约定。质权的成立，除签订质押合同外，须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有，仅订立质押合同而不依质押合同的约定移转质物的，不能成立质权;质权人丧失对质物的占有即引起质权的消灭。
（1）先登记设立质权的，质权当然优先于抵押权 （2）先登记设立抵押权的，登记的抵押权优先于质权人受偿。因为即使先基于抵押合同设立的抵押权，若未登记，则不得对抗善意第三人即后设立的质权的质权人，此时质权人也是先于未登记的抵押权人清偿。
-
质押和抵押权的优先顺序质押权和抵押权的优先顺序确定情况如下： 1、同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，先设立质权的，质权当然优先于抵押权；先设立抵押权的，登记的抵押权优先于质权人受偿； 2、抵押权优先于质押权必须有个前提，即抵押权有效设立且依法登记； 3、按照
2021.12.12 6,318 -
抵押权、质权、留置权并存应按照什么顺序进行应当按照以下顺序优先受偿：留置权；登记的抵押权；质押权；未经登记的抵押权。 1、留置权优先于抵押权和质押权受偿。 2、经依法登记的抵押权优先于质押权受偿。 值得注意的是，抵押权优先于质押权必须有个前提，即抵押权有效设立且依法登记。未经登记的
2021.01.13 137 -
留置权抵押权质权的顺序是什么留置权抵押权质权的顺序是： 1.质权有效设立、抵押权办理了抵押登记的，按照公示先后确定清偿顺序；顺序相同的，按照债权比例清偿； 2.质权有效设立，抵押权未办理抵押登记的，质权优先于抵押权； 3.质权未有效设立，抵押权未办理抵押登记的，因此时
2021.01.05 409
-
抵押权和质权应按什么顺序受偿
本案中丁基于修车合同占有车辆，并基于维修行为就修理费对丙享有了债权，丁有权留置车辆并优先受偿。《物权法》第二百三十九条规定“同一动产上已设立抵押权或者质权、经依法登记的抵押权优先于质押权受偿《最高人民
2022-10-26 15,340 -
抵押权质权留置权金额填写应该按什么顺序写
1、留置权优先于抵押权和质押权受偿。 2、经依法登记的抵押权优先于质押权受偿。 3、值得注意的是，抵押权优先于质押权必须有个前提，即抵押权有效设立且依法登记。 4、按照未经登记的抵押权不得对抗善意第三
2022-11-15 15,340 -
抵押权和质权依法要按什么顺序处分
1、留置权优先于抵押权和质押权受偿。 2、经依法登记的抵押权优先于质押权受偿。 3、值得注意的是，抵押权优先于质押权必须有个前提，即抵押权有效设立且依法登记。 4、按照未经登记的抵押权不得对抗善意第三
2022-11-07 15,340 -
抵押权和质权清偿顺序
同一财产既设立抵押权又设立质权的，担保权人的受偿顺序是： 根据《民法典》第四百一十五条的规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。
2023-03-04 15,340
-
01:14
征收设有抵押权的房屋应如何处理征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果
583 2022.04.17 -
01:18
抵押权与质权的区别抵押权和质押权都是担保物权的一种，抵押权和质押权最大的区别是是否转移物的占有。抵押权与质押权的区别主要有以下几点： 一、不动产上可以设立抵押权，只需要抵押合同有效、抵押人具有处分权且办理抵押登记，则该不动产上的抵押权成立。但不动产上一般不能
4,897 2022.04.15 -
01:09
股权质押的程序根据《工商行政管理机关股权出质登记办法》的相关规定可知，股权质押的程序如下：由出质人和质权人共同到工商行政管理部门，申请股权质押登记。然后提交申请股权出质设立登记所需的材料，例如申请人签字或者盖章的《股权出质设立登记申请书》，记载有出质人姓
930 2022.04.15
