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挂靠合同是否有效?

2022-11-15 09:40

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贵州在线咨询顾问团

2022-11-15回复

专业分析:

一般挂靠合同认定无效。建设工程的施工人必须具有相应的建设资质。无资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义而与他人订立建设工程施工合同,即挂靠他人的名义订立合同的,该合同无效。

法律依据:

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效: (一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。

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广东律参律师事务所

一般挂靠合同认定无效。建设工程的施工人必须具有相应的建设资质。无资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义而与他人订立建设工程施工合同,即挂靠他人的名义订立合同的,该合同无效。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

挂靠合同是无效的。挂靠行为违反了法律、行政法规的强制性规定。行政机关可以对挂靠的企业和被挂靠的企业处以责令改正,没收违法所得,并处罚款等行政处罚。

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