房东解除店铺合同的提前准备
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根据《城市房屋租赁管理办法》第十二条第二款，若房东提前解除租房合同，造成租客损失，则房东应承担违约责任。同时，在租客未做好准备的情况下，房东还需承担赔偿责任。 首先，根据合同约定，房东提前解除租房合同属于违反合同约定，因此应当赔偿。具体来说，房东应退还相应租金，并按照合同约定赔偿违约金。如果因此遭受其他损失，租客还可以要求房东赔偿。 其次，关于合同违约金，根据当初签订租房合同时的约定，可以按照双方可预测的，因一方违约可能带来的损失为限。如果约定的违约金低于实际发生的损失，租客可以起诉到法院请求增加违约金。反之，如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 最后，如果房东不愿意赔偿违约金或其他损失赔偿，建议先与对方协商。如果协商不成，损失较大，可以联合其他同样遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以寻求擅长打合同纠纷的律师的帮助进行诉讼。
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1、必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。 2、必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意；应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续。 3、必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。 第四，转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备民事法律行为的有效条件。
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