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抵押贷款房子评估

2021-11-20 21:44

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2021-11-20回复

专业分析:

首先,委托方应到有资质的房屋抵押评估机构咨询、查阅相关文件,了解房屋抵押评估的有关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具《房屋评估委托书》作为委托评估的依据。对房屋抵押评估机构无异议的,可视为接受委托。第二委托方应向估价单位提供估价房屋土地的相关资料,如土地使用证及附图、地上建筑物产权证及附图、房地产其他权利登记文件等。如果土地使用权以有偿方式取得,必须提供土地使用权出让或转让合同。第三,当材料准备齐全,交给房屋抵押评估机构时,委托方便与房屋抵押评估机构约定实地调查时间,并明确调查的具体要求。房屋抵押评估机构应当在约定时间对委托方的房屋进行实地调查和评估,委托方应当支付房屋抵押评估服务费,约一个月,方便委托方可以领取房屋抵押评估报告。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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