买二手房办房产证要注意什么?
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二手房办理房产证注意: 1、买卖双方携带相关的手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况的,约买卖双方到该房屋进行的测评(测:测量产权证与实际房屋面积是否相符;评:评估房屋价值),确认房屋所属的产权状况(产权如有争议的,要在提出申请前解决,已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决),确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估的价格来定相关费用的收取的金额。(例如:契税,也就是更名费,是房管员按的评估额的1%-1.5%收取) 3、在买房跟随房管员到该房屋测评的时候,可以要求卖方出具该房屋的各种缴费的单据进行核对(例如:户籍问题,取暖费,物业费等等)清费。 4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续,包括哪天需要买方(或买卖双方)到房管所办理手续的交费,哪天拿证等。此过程允许办理人请专业的办件人员或单位出面代为办理的。
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二手房买房要注意的问题有:1、不要只看总价还要看单价;2、不要只看房龄还要看质量;3、房子能否正常交易,明确房屋面积;4、确认交易细节;5、理清违约责任。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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买二手房要注意什么?
1、房屋质量。买二手房之前一定要去房子检查质量是否存在问题,可以去找一些专门检验的机构检查一下。 2、产权问题。国家物权法规定房子只属于房产证上的所有人,所以买房前一定要核实产权,特别是房产证属于多人,必须取得所有产权人的同意才可以。 3、
2021.04.09 954 -
买二手房办手续需要注意什么
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可; 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风
2020.10.20 405
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办理二手房买卖房产证要注意什么
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评,确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。 3、
2021-03-02 15,340 -
二手房办房产证要注意什么
1、买卖双方携带相关的手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况的,约买卖双方到该房屋进行的测评(测:测量产权证与实际房屋面积是否相符;评:评估房屋价值),确认房屋
2021-06-29 15,340 -
买二手房要注意什么二手房房产证办理流程有哪些
二手房买卖房产证办理注意事项: 1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评,确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估价
2022-05-08 15,340 -
买无房产证的二手房需要注意什么
(1)没有房产证的房屋能否进行交易,比如是单位分的房?可以(2)二手房交易合同各地是否有强制推行的示范合同,要是有请告诉我怎么找,并且告诉我如何解决没有房产证的问题?没有,根据实际情况拟订(3)契税问
2022-01-26 15,340
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01:36
购买二手房要注意什么问题
二手房是指那些已经进入过交易市场,经过房地产交易中心备案,再次进行交易的房产。相对于一手房,二手房涉及多方买卖,法律关系复杂,而且标的质量不确定,购买方需要多加注意。因此,购买二手房需要注意以下事项:1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
11,623 2022.04.15 -
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买二手房注意事项是什么
买二手房的注意事项有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订买卖合同时,检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房
5,122 2022.05.11 -
01:12
二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等,卖方身份可能存在虚假或假冒; 2、检查房屋是否存在租赁情况,物管费用可能有拖欠等情况,房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物
4,685 2022.04.15