按揭离婚房产过户手续如何办理
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房屋所有权转让过户需要提供合法有效的房屋所有权证书作为支撑依据，否则将无法完成相关变更手续。对于按揭购买的房屋，房产权属证书将交由负责提供按揭服务的银行保存作为抵押，以确保抵押债权得到实现，同时保障房主的按期还款义务能够履行。 为了确保离婚后分得房产的一方能够顺利完成房产过户，可以采取以下两种途径：首先，通过提前偿还全部或部分银行抵押贷款，解除已设定的抵押登记状态，然后在依法领取房产所有权证书之后，与原房产拥有者共同前往当地房屋所有权登记部门办理产权过户手续。如果因经济原因暂时无法一次性还清全部贷款，可以与抵押贷款银行联系并友好协商，尝试达成变更贷款人的共识，重新制定住房贷款抵押合同，从而简化过户流程。 这一步骤相对较为繁琐。相比之下，对于已有房产所有权证书的房产而言，办理离婚过程中的房屋所有权转让过户则更为简便易行，只需遵循严格规范的房产所有权转移登记程序即可。
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离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。目前规定，双方是免收交易税费的。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。办理的大致流程如下： 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证 2、办理抵押权银行规定的事项 3、到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同） 4、到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费 5、领取新房产证和他项权证。注意：、一般来说，房管手续只要一人（协议取得房屋产权的那一方）去办理即可，无需另一方配合。、如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。
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离婚析产按揭房该如合办理相关过户等手续？
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。目前规定，双方是免收交易税费的。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。各个
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如何办理二手房按揭二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋
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