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农村房屋买卖合同应该如何撰写?

2024-11-26 15:21

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2024-11-26回复

专业分析:

在签署商品房买卖合同时,双方需要提供以下必要信息:房屋的所在地、房屋的建筑面积、房屋的成交价格以及付款方式和期限等相关内容。同时,需要明确房屋的产权,并且明确产权发生争议时的解决方式。 双方在签署合同时应当在所有空白处划线,如有双方约定的内容,则需在每句话末了盖章或划线。在签署正式购房合同后,建议对该合同进行复印备份,并由房地产公司销售负责人签名确认。此外,该合同还需要提交给房地产公司到房管部门备案,以便日后出现纠纷时作为证据。

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张神兵律师

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一个基本的房屋交易合同应包括以下内容: 1、本合同双方当事人 2、房屋的基本情况 3、房屋面积的特殊约定 4、土地使用权性质 6、付款方式 7、交付期限 8、乙方逾期付款的违约责任 9、甲方逾期交付房屋的违约责任 10、关于产权登记的约定。 农村房屋买卖应注意的事项: 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

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