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商铺产权40年以上需要怎么办理

2022-08-22 16:00

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2022-08-22回复

专业分析:

屋产权有房屋所有权土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年,40年后再交等一些税,这个商铺可以继续持有。也就是说,土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权

法律依据:

《城市》第21条,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期,以及根据社会公共利益的需要,国家未批准其续期申请,土地使用权由国家无偿收回。上述内容如果没有解决您的问题,可以咨询专业律师,为您提供专业法律解答。

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