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农村宅基地使用权证名字是我的,但我想起诉要回来,可以要回房子吗

2022-01-07 17:27

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山西在线咨询顾问团

2022-01-07回复

专业分析:

"土地使用证及宅基证上的名字均是我的",则你是该宅基地的合法使用权人,你舅未有你授权情况下擅自处分你的宅基地及房屋,应属无效行为,你可以起诉主张转让行为无效。关于能否要回房子,如单身汉、甲、乙均为非善意取得人,则有要回房子的可能,否则,如是善意取得人,则无法再取得实际房产。关于谁作被告,1、如你舅将房产过户到他本人名下,又转让单身汉,则被告为你舅的法定继承人,单身汉的法定继承人做共同被告,甲、乙为第三人2、如你舅自始以你本人的名义转让(非法转让),即现在的土地证仍是你本人的名字,则被告为你舅的法定继承人、单身汉的法定继承人、甲、乙共同被告。所以,诉前要查一下档案,理清头绪,确定被告。

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