续签租赁合同后可以不用交押金吗
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在房屋租赁合同中,租赁人和租赁人约定押金条款。通常的交易习惯是以一个月的房租作为押金,租赁期满后,租赁人必须按约定返还房租。如果租赁人没有支付租金,或者没有支付其他应由租赁人承担的费用,租赁人将押金返还给租赁人。此时的押金具有保证或预付租金、费用的作用。租赁期满,需要更新租赁合同,租赁人和租赁人可以清算以前的租金和其他费用,如果不扣除押金,上次租赁合同支付的押金可以继续使用,如果房租调整,可以将押金调整到与一个月租金额相同的水平。当然这是交易习惯,我国的法律未将房屋租赁合同中的押金金额具体化,这个可以根据出租人,承租人之间协商结果而定。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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续签房屋租赁合同,如果没有损害房屋等需要扣减押金的情形,则不需要交押金。原来交付的押金可以继续作为租赁合同的担保金。如果有需要扣减押金的情形,则承租人还需要补交押金。
续签房屋租赁合同不需要重新交押金。租赁期限届满,需要续签租赁合同,那出租人和承租人就之前的租金及其他费用进行清算,如果没有对押金进行扣减,那上一次的租赁合同中所支付的押金可以继续使。
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