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不动产抵押权是否是普通债权

2022-11-14 14:37

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2022-11-14回复

专业分析:

不动产抵押权的设立以登记为必要,签订抵押合同未办理抵押登记的,抵押权并未设立,债权人如主张享有抵押权的,不应得到支持。但是否登记并不影响抵押合同的效力,抵押合同有效成立后,就对双方具有约束力。

法律依据:

《民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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