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继承的房子要缴纳个人所得税吗

2021-11-12 21:20

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2021-11-12回复

专业分析:

继承财产是否需要缴纳个人所得税,与继承的具体情况有关。以河北秦皇岛为例。比如法定继承,不需要缴纳个人所得税,只需要缴纳登记费和印花税。另外,公证的缴纳公证费,涉及诉讼的缴纳诉讼费。如果是遗嘱继承或遗赠,有三种情况:一是遗嘱继承人属于第一或第二顺序的法定继承人,按照上述法定继承标准收费;二、遗嘱继承人不是法定继承人,本质上属于遗赠。受遗赠人与被继承人有亲属关系的,在法定继承收费标准的基础上,另收4%的契税;三、遗赠,受遗赠人与被继承人无亲属关系的,在法定继承收费标准的基础上,另收4%的契税,受遗赠人还需缴纳20%的个人所得税。继承取得的房屋再出售的,买卖双方按照二手房买卖标准分别纳税。不同地区的收费标准可能不同。具体标准请咨询当地房地产登记部门。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

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