土地流转合同违约怎么办
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对目前农村土地承包合同纠纷主要问题的法律意见(一)农村土地全面调整中产生纠纷的处理问题在土地承包法实施前后，村委以人地矛盾突出并经大多数村民同意为由对全村土地进行调整，有的村民特别是通过其他方式已承包到较多土地的村民不同意土地调整，在村委将其承包的土地分配给他人后，村民诉求继续履行合同。对于此类案件区别情况，实践中分类作出如下处理： 1、对于参与分地活动的当事人(一般是以抓阄方式分得土地)，并且各农户已实际进行了耕种，判定已实际终止原合同，涉及的补偿或者赔偿问题可另行主张，对于以其他方式承包的合同中约定违约金的，按照法律事实对当事人做出赔偿或者补偿。 2、对于以家庭承包方式承包的土地，承包方拒绝参与土地调整，要求种植原承包地的，在村民未实际耕种前，原则上支持其诉求。但对于全村村民已实际耕种的，要由村委会做出赔偿，赔偿数额一般按照减少土地面积的纯收入与剩余承包年限的积;对于分配的实际土地面积和土地等级并未减少和降低的，如承包方未种植实际分配的土地，请求继续耕种原土地的，亦以合同终止为由不予支持，赔偿数额按照未耕种土地纯收入与未耕种年限二分之一的积计算。 3、对于以其他方式承包的土地纳入了土地调整方案的，承包人参与了土地分配活动的，判定合同终止，参照承包方对土地的实际投入和案件的具体情况(一般不超过3年的土地纯收益)由村委会给予补偿，合同约定违约金的，按照违约金补偿。
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土地转让合同违约的，首先可以直接要求违约方承担合同约定的违约责任。如果违约方拒不承担或者双方的合同中没有约定违约责任，那么守约方可以按照法律规定起诉至有管辖权的法院，要求违约方承担继续履行、赔偿损失或者采取补救措施等违约责任。
土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地； 未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
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土地流转合同怎么写我国公民对土地只具有使用权，而没有土地分配权，所以在进行土地流转时，流转合同需要具备以下几点：1、土地出让者和受让者姓名和居住地；2、所流转的土地可使用范围及用途；3、流转土地的类型、质量以及面积等；4、土地流转的起止时间；5、土地流转的付
2022.04.16 987 -
土地流转合同怎么签土地流转合同的签订方式如下：农村土地承包经营权流转属于农业承包合同管理范畴，无论采取何种形式流转，当事人双方应当签订书面合同，签订书面合同应当符合法定形式要件。明确和规范双方之间，及其与发包方之间的权利义务关系。土地承包经营权凡采取转让方式
2022.04.16 1,696 -
土地流转合同怎么写？对于土地流转协议一般包括以下内容：首先要填写双方当事人的具体住所地址、姓名。还需要写明流转土地的坐落、质量等级、面积；流转的起止时间以及期限；流转土地的用途；双方当事人的义务以及权利；流转价款以及支付的方法；违约的一些责任。
2020.08.31 227
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土地流转合同违约如何办？
对目前农村土地承包合同纠纷主要问题的法律意见(一)农村土地全面调整中产生纠纷的处理问题在土地承包法实施前后，村委以人地矛盾突出并经大多数村民同意为由对全村土地进行调整，有的村民特别是通过其他方式已承包
2022-07-26 15,340 -
土地转让合同违约怎么办？
土地转让合同违约的后果为: 1、土地使用者未按照合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿； 2、土地使用者支付出让金后，土地管理部门未按约定提供出让的土地的，土地使
2022-05-12 15,340 -
土地转让合同违约怎么办
土地使用人应按转让合同约定，缴纳土地使用权转让金，未按转让合同约定缴纳土地使用权转让金的，土地管理部门有权解除合同，可以要求违约赔偿。土地使用者按转让合同约定支付土地使用权转让金的，市、县人民政府土地
2021-10-20 15,340 -
土地流转合同怎么办
农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。土地流转合同相关政策是怎么样的呢。为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益
2022-06-13 15,340
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土地流转合同合法吗土地流转合同合法。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为；土地使用权交易中，经常存在的情形：在签订转让合同时，转让方未取得出让土地使用权证书；合同签订后，当事人一方或双方未办理土地使用权变
2,836 2022.05.11 -
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土地合同未约定违约金标准土地合同产生纠纷的时候，如果没有约定违约金的标准，并不是说就不能够追究违约方的违约责任了。在产生纠纷之后，如果交易双方能够对于违约金标准达成一致意见的，那么可以按照双方达成的一致意见来解决。如果双方也不能够达成一致的意见，那么就只能够将争议
1,322 2022.04.15 -
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土地承包合同一方违约如何解约土地承包合同一方违约的话，当事人可以与对方进行协商，双方共同协议决定是否需要解除合同。另外，当事人还可以根据双方事先的约定，单方面行使解除合同的权利。还有，根据我国民法典第五百六十三条的规定，如果对方的违约行为已经构成了根本违约的程度，这时
1,416 2022.05.11
