房屋面积的确认由谁负责？我国法律对此有何规定？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
通常情况下，预售合同中约定的房屋面积与实际交付时的面积可能存在差异。在房屋预售时，开发商仅提供一个初步的估算面积。在办理房产证时，房产测绘部门会出具正式的测量报告，以确定实际的房屋面积。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，如果出卖人交付的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定的面积存在差异，且合同中有约定，则按照约定处理。如果合同中没有约定或者约定不明确，则根据以下原则处理： 1. 如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算。买受人请求解除合同并支持解除的，不予支持。 2. 如果面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
预售合同约定的面积与实际交房面积存在差异很正常，预售时，开发商只有一个暂测的面积，待到办产证时，由房产测绘部门出具测绘报告，确定房产的实际面积《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。 2、面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。
我国对房屋面积的规定如下： (一)商品房销售面积的组成和共有建筑面积的分摊原则，按照有关规定和交易双方的合同约定执行。 (二)销售者销售商品房，必须明示商品房的销售面积，并注明该商品房的建筑面积及应当分摊的共有建筑面积。 (三)商品房的销售面积与实际面积之差不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。按套或者单元销售的商品房，各套或者各单元销售面积之和不得大于整幢商品房的实际总面积。 (四)商品房销售者应当接受质量技术监督部门对商品房销售面积进行的计量监督检查。
-
根据我国法律规定，医疗事故的鉴定由谁负责？医疗事故的鉴定由谁负责在《医疗事故处理条例》中有明确规定。 第一级医疗事故鉴定，由设区的市级地方医学会和省、自治区、直辖市直接管辖的县（市）地方医学会负责组织首次医疗事故技术鉴定工作。对初次的医疗事故鉴定结论不服的，往往都在鉴定文书的最后一
2024.06.19 22 -
在我国驰名商标由谁负责认定在我国驰名商标由国家工商总局负责认定。 中国驰名商标是指经过有权机关（国家工商总局商标局、商标评审委员会或人民法院）依照法律程序认定为“驰名商标”的商标。驰名商标，是中国国家工商行政管理局商标局，根据企业的申请，官方认定的一种商标类型，在中
2023.05.17 22 -
我国对房屋的面积是怎样规定的，具体规定有哪些我国对房屋的面积规定是：房屋面积＝套内面积＋公摊面积；套内面积＝外墙一半＋使用面积；公摊面积＝公摊系数＊套内面积；公摊系数＝整栋楼的公共使用面积／整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。
2024.04.20 12
-
公摊房屋的面积由谁负责
房子的公摊面积由谁决定？开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数，每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。
2022-05-02 15,340 -
房子的面积由谁确认
预售合同约定的面积与实际交房面积存在差异很正常，预售时，开发商只有一个暂测的面积，待到办产证时，由房产测绘部门出具测绘报告，确定房产的实际面积。
2023-03-05 15,340 -
我国对房屋面积有哪些规定
我国对房屋的面积规定是：房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。
2023-08-08 15,340 -
我国对房屋的面积是怎样规定的
我国对房屋面积的规定如下： (一)商品房销售面积的组成和共有建筑面积的分摊原则，按照有关规定和交易双方的合同约定执行。 (二)销售者销售商品房，必须明示商品房的销售面积，并注明该商品房的建筑面积及应当
2023-02-20 15,340
-
01:07
房屋租赁期间出现漏水由谁负责房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的
4,068 2022.04.17 -
02:19
我国法律对父母赡养费标准是如何确定的我国法律对于父母的赡养费标准是如何确定的？法律上对于父母赡养费标准没有确定一个具体的数额或者是标准，实践当中啊，法律规定的赡养义务是指老人没有生活能力、生活困难然后需要子女们尽赡养义务，子女们才应该给钱，这是一个前提条件。但具体给钱多少，它
1,898 2021.03.24 -
01:04
保全费由谁承担的法律规定保全费一般由申请保全的当事人预交，最终由败诉方承担的。如果属于当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，主动采取保全措施的情形，不收取费用。案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。被告
9,117 2022.05.11
