赠与房产过户费用一般为多少
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如果房产赠与的行为发生在2016年5月1日之前,则产生以下税费: 1、营业税依据现行的《营业税暂行条例及其实施细则》第5条,赠与人需要缴纳营业税,缴纳营业税的税率是5%。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。 2、按缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:7%、费附加3%。 3、赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。 4、印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。 5、在发生近亲属房屋赠与、抚养协议、、继承、遗赠等情况下房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税外:其他情况下的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%。如果房产赠与行为发生在2016年5月1日之后,2016年5月1日生效的《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第1条:无偿转让不动产的,视同销售。但二手房过户时,满2年住房免除,不满2年住房卖掉,缴纳5%增值税。卖家如果住房满5年,又是卖家家庭唯一住房,可以再免1%。
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1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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赠与房产过户费是多少
1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。 2、附加税。附加税是有赠与人负担的,只有在需要
2020.01.08 163 -
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下面我将对“赠与房产过户费用要给多少钱”这一问题进行简单的分析。如果房产赠与的行为发生在2016年5月1日之前,则产生以下税费: 1、营业税依据现行的《营业税暂行条例及其实施细则》第5条,赠与人需要缴纳营业税,缴纳营业税的税率是5%。但若其
2020.01.24 155 -
姐弟房产赠与过户费用是多少
2种办法办理: 1、办理赠与:需要双方一块去公证处办理.费用如下:评估费0.5%;公证费:评估价的2%;契税:3%测绘费:200-400元;登记费:80元。如果日后出售需要缴纳20%个税。2.买卖办理:契税:成交价的1-3%,测绘费:200
2020.04.22 745
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赠与房产一般过户费用一般多少
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房
2022-03-29 15,340 -
房产赠与过户费用一般多少
(一).营业税根据现行营业税暂行条例及其实施细则的规定,公司或个人免费赠送房地产或土地使用权给其他公司或个人,视为发生应税行为,原则上赠送人需要缴纳营业税,缴纳营业税的税率为5%。1、近亲和有抚养关系
2021-10-22 15,340 -
赠与房产过户的费用一般多少
(一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
2021-06-05 15,340 -
房产赠与过户费用一般是多少?
1、单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。 2、附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等
2022-06-11 15,340
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房产过户给子女需要多少费用
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赠与房产不过户有效吗
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3,199 2022.04.15 -
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2,634 2022.04.15