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个人所得税的缴纳与房租收入有关吗?

2024-12-15 11:55

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2024-12-15回复

专业分析:

根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》,个人在将承租物转租后获得的租金收益被视为个人所得税应税所得范畴之内,应按照财产租赁所得项目计算并缴纳个人所得税。对于实现租金转租收入的个人,向房屋出租方支付的租金必须以房屋租赁合同及合法支付凭据作为支撑,才能在计算个人所得税时从该项转租收入中扣除。另外,《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》对财产租赁所得个人所得税的税前扣除税费做了相应调整,包括财产租赁过程中所产生的各类税费和向出租方实际支付的租房租金等费用。根据《个人所得税法》第二条,个人所得包括工资、薪金所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、经营所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得和偶然所得。居民个人取得综合所得,按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得综合所得,按月或者按次分项计算个人所得税。

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