提前还款利息如何算
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住房公积金提前还款所需证件: 1.身份证原件及复印件; 2.具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等); 3.还款卡。提前还款的方式有:1.提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。2.提前部分还款且贷款期限不变贷款银行指导借款人害户愤鞠莅角缝携俯毛填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3.原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 4.原贷款担保方式选择“抵押+保险”仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。一次性提前还款则无时间限制。但因各地公积金中心制定的标准不同,如北京公积金采取自由还款,借款人只需在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整操作,审核通过后即可办理。但每期只能调整一次。具体可咨询当地公积金管理中心。
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提前还款的,应当按照实际借款的期间计算利息,债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。
提前还贷款的利息应按照实际借款的期间来计算,但是当事人另有约定的除外。并且因借款人提前还贷给贷款人增加的费用,也要由借款人来负担。借款人不能因提前还贷而损害贷款人的利益。
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