签订房屋买卖合同后卖家一直不履行, 是否应当按照原来日期来签合同
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问:1.如果卖家坚持不肯改的话,我是不是只能按照原来的日期签合同 2.要是因为付款日期不能协商一致而不能签正式的买卖合同,这种情况算违约吗违约方是属我吗 3.买卖双方因为付款日期不能协商而没有签合同,那么前面签的协议是自动解除还是继续执行 1、变更协议约定的付款日期，如楼上律师所言，须双方协商一致，单方不能决定。如果卖家坚持不肯，原来协议关于付款日期的约定继续有效。 2、如果在原协议中约定房屋买卖相关事宜以最后正式合同为准，则该协议只发生预约合同效力。因为到期付款不能导致最后正式合同没签成，违反了到期签定正式合同的约定，你将承担缔约过失责任；如果原协议没作上述约定，则该协议实质上已经具有房屋买卖合同的性质，如果一方不能按照协议约定按时付款，则构成违约，依法应承担违约责任。 3、原来协议是双方基于自愿平等协商而订立，且并不违反国家法律法规强制性规定，合法有效，不会因正式合同没缔结成便自动解除。
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买卖双方签订合同后应合同履行义务。买方因产品滞销而拒绝收货，应对违约后果承担责任，合同对方的卖方，买方违约后，及时采取措施，尽量减少损失。有权要求买方赔偿已形成的一切损失，如卖方未采取措施，允许损失扩大，则不得要求赔偿扩大的损失。
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665 2022.04.15 -
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1,350 2022.04.17 -
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