您的位置:法师兄 > 专业问答 > 住房租赁合同中邻居患有精神疾病或暴力倾向时,能否退租?

住房租赁合同中邻居患有精神疾病或暴力倾向时,能否退租?

2024-12-13 06:32

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2024-12-13回复

专业分析:

半年之后,我意识到附近有一名患有精神疾病的人,这可能对我和家人的人身安全构成潜在威胁。为了保障自己的合法权益,我请求退还剩余未使用的租金费用。根据我国相关法律规定,我可以通过友好协商与出租方达成一致,若无法达成协议,则有权向出租方追索其应有的违约责任。同时,我必须指出的是,尽管租赁方没有明确告知我所租赁房屋周围存在精神障碍者这一重要信息,但其行为已经严重违反了诚信的基本准则,从而使得我有权利提出相应的赔偿诉求。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1.及时处警,充分准备(1)按以下次序和优先级配备执法装备。主要是手枪、执法记录仪、对讲机、头盔、防刺服、防割手套、钢叉、盾牌、伸缩警棍、催泪喷射器、手铐、警用强光手电(夜间)、警用急救包等。(2)民警在处警过程中应尽可能掌握当事人的基本情况,评估风险。主要是向报警人了解当事人是否手持凶器、现场环境、围观群众、人员伤亡情况等。如有条件可请报警人或支援单位提供反映现场情况的照片、视频等,以利于提前筹划处警方案(3)确认现场有重大人员伤亡的,应同时拨打 120,请其派员前往现场。 2.到达现场,判明情况,果断处置 精神病人正在实施暴力行为的,应结合现场具体情况决定是否使用警械、武器等。警力条件和现场情势允许的,应迅速封控隔离,疏散围观群众。如果现场环境靠近学校、医院、加油站等地方,应进行外围隔离,扩大警戒范围。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

有暴力倾向的精神病人没有犯罪的,不得采取刑事强制措施,如果做出犯罪行为的,不需要追究刑事责任的,可以进行强制医疗。

律师普法更多>>
  • 租房以后发现邻居有精神病可以退租吗
    租房以后发现邻居有精神病可以退租吗

    租用房屋六个月之后发现邻近居住者为精神疾病患者,可能对您的生命财产安全构成潜在威胁。在此情况下,您有权向出租方提出书面申请,宣布终止租赁合同并请求退还未到期的租金。依据我国相关法律法规及租赁业惯例,此举应先与出租方进行充分协商;若无法达成共

    2024.04.30 14
  • 租户楼下邻居有精神病可以要求房主退租吗
    租户楼下邻居有精神病可以要求房主退租吗

    在租房过程中,如果租户所处楼层下方的邻居患有精神疾病,根据相关法律法规,该租户有权向房东提出解约申请并请其退还已缴纳的租金。若非自然灾害等不可抗力因素或租期尚未达到一半等房东方面的责任问题,租户通常不得在原始租约期限内提前终止租赁关系。根据

    2024.05.03 13
  • 租房客有暴力倾向,房主该咋办
    租房客有暴力倾向,房主该咋办

    依据约定处理

    2024.07.02 19
专业问答更多>>
  • 精神病患者有暴力倾向也是神经病怎么办

    监护人必须有完全民事行为能力!精神病人不能做监护人。

    2022-10-25 15,340
  • 有暴力倾向是不是精神病?

    精神分裂症患者若出现幻觉、妄想等症状,且使患者产生敌意或自卫性暴力行为,无法自我控制时,属于精神疾病范畴,但是并不是有暴力倾向的患者都存在精神疾病。部分人群可能由于天生性格或人格基础比较急躁,有一定暴

    2023-09-02 15,340
  • 有暴力倾向的精神病患者有强制执行义务吗

    对有暴力倾向的精神病人可以采取强制措施,但前提是精神病人实施了犯罪行为。如果精神病人实施暴力行为,危害公共安全或者严重危害公民人身安全,经法定程序鉴定依法不负刑事责任,但有继续危害社会可能的,可以予以

    2023-08-30 15,340
  • 精神病性格就会有暴力倾向吗

    如果精神分裂症患者出现幻觉、妄想等症状,使患者产生敌意或自卫暴力,无法自我控制,属于精神疾病范畴,但并非所有有暴力倾向的患者都有精神疾病。有些人可能因为天生性格或者性格基础急躁而有一定的暴力倾向,这些

    2021-10-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 租赁房子合同中不可抗力怎么写 00:51
    租赁房子合同中不可抗力怎么写

    根据我国法律的相关规定,不可抗力条款是一种免责条款。是指合同中明确当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务,免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。 租赁房子合同中的不可抗力主要有:1、双方租赁合同签订后,发生了自

    6,323 2022.04.17
  • 房屋租赁登记有何效力 01:01
    房屋租赁登记有何效力

    房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力: 1、租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权; 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权; 3、房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,

    858 2022.09.06
  • 租赁合同和租赁协议有什么区别 00:59
    租赁合同和租赁协议有什么区别

    从法律上来说,租赁合同和租赁协议没有什么区别,两者具有一样的法律效力,都受到法律的保护。 房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质,是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用,承租人在约定的时间之内,支付一定的租金,并且在合同终止的时候,把房屋完

    5,070 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?