拿房产证可以做按揭贷款吗
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有房产证可以进行抵押贷款。在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。
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按揭是可以拿到房产证的，按揭购房是指将房屋抵押给银行，在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种，和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管，而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房产贷款抵押一经登记，在抵押权登记注销前，是不能进行二次过户的。所以银行也没有必要对房产证件进行质押。依据《个人住房贷款管理办法》的规定，申请住房贷款，一般提交身份证、收入证明、买卖合同、价格评估报告并提供保证人即可。但同时，《个人住房贷款管理办法》也设置了兜底条款，规定了贷款人要求提供的其他文件或资料。所以也不排除银行出于一些情况考虑，对房屋产权证件办理质押。此时，如果确有合理理由需要房产证原件，可以和银行协商，通过合适的方式处理。
按揭可以拿到房产证。能办理按揭的房子，都是有房产证的。从办理按揭贷款到领取房产证，通常需要九十天左右的时间。由于该房产证显示房子属于贷款抵押，因此，当事人还完贷款前，是不能凭借到手的房产证办理抵押和进行其他交易的。交完房款后，才会拿到正式的私有房产证明。
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按揭房拿购房合同可以贷款吗一般房屋抵押贷款是需要有房产证才可以办理的，因此只有购房合同的房产不能办理抵押贷款。但如果期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证、户口本、结婚证或未婚证明、贷款用途资料等。
2020.01.04 177 -
按揭贷款何时能拿到房产证按揭贷款60天左右能拿到房产证。 1、因房屋买卖、交换、赠与、继承、转让、分割、合并、裁决等原因转让所有权的，当事人应当自事实发生之日起30申请日内登记； 2、房产证应该是买房后的30自受理登记申请之日起，房屋登记机关应当在下列期限内将申请
2022.04.14 646 -
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按揭贷款买房贷款未还清可以拿到房产证吗？
按揭贷款买房，贷款未还清可以拿到房产证。虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备
2022-04-20 15,340 -
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2022-05-02 15,340 -
按揭贷款买房房产证哪些时候可以拿
按揭买房的房产证的取得没有具体时间规定，通常是交房以后三个月拿到房产证。 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送
2022-05-21 15,340 -
二手房可以做按揭贷款吗
买二手房可以抵押。二手房抵押首先要签订房屋买卖合同，确定抵押服务公司和贷款计划，然后准备贷款材料，审核贷款资质，签订贷款协议，办理房屋转让和抵押手续，等待银行贷款。
2021-11-05 15,340
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别人拿我的房产证可以抵押贷款吗别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、
7,468 2022.04.18
