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多个房产抵押的顺序是怎样的有没有法律规定

2023-12-17 18:05

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青海在线咨询顾问团

2023-12-17回复

专业分析:

对于多个房产抵押顺序的规定为:已登记抵押权的先于未登记抵押权的;已登记的按登记的先后顺序,顺序相同则按债权比例;未登记抵押权的一并按照债权比例清偿。

法律依据:

《民法典》第四百一十四条,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。

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广东律参律师事务所

对于多个房产抵押顺序的规定为:已登记抵押权的先于未登记抵押权的;已登记的按登记的先后顺序,顺序相同则按债权比例;未登记抵押权的一并按照债权比例清偿。

张神兵律师

广东律参律师事务所

多个房产抵押的顺序在我国物权法第一百九十九条中有着明确规定:已登记抵押权的先于未登记抵押权的;已登记的按登记的先后顺序,顺序相同则按债权比例;未登记抵押权的一并按照债权比例清偿。

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