离婚时房屋分割的情况有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在实践中，离婚后房屋分割的情况相当复杂，主要可分为以下几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权;2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证;3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋;4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋;5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时尚未取得房产证的;6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后;7、房产证上有第三人的名字;
《最高人民法院关于适用的解释》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 第七十九条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
离婚房产分割分为以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理； 4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割； 5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割； 6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
婚后购买的房屋离婚时分割分为以下情况：赠与未办理过户手续，房产归赠与人，不分割；父母出资买房，产权登记在子女名下，属个人财产，不分割；父母双方出资买房，产权登记在哪方名下，都按出资份额比例分割；以父母名义共同财产买房，产权以父母名义登记，产权属父母，不属于夫妻，不能分割；婚后以按揭贷款购买房屋属夫妻共同，应平分。
-
离婚时房产分割有哪些情况离婚时房产分割的情况有： 1、夫妻一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割； 2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割； 3、一方婚前出租、婚后以共同财
2022.04.14 206 -
离婚时房屋分割的情况如何离婚房产分割分为以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于
2021.04.23 100 -
离婚分割房产的情况有哪些离婚分割房产的情况有： 一、一方的个人房产，除另有约定外不予分割。例如，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资； 二、共同房产由双方协议分割，协议不成的，由人民法院按照财产的具体情况分割； 三、其他情况
2021.01.27 120
-
离婚时房产分割哪些情况不得分割
离婚时下列这些房产不能进行分割： 1、房产的所有权不属于夫妻任意一方的不能分割； 2、以他人名义购买的房子，房屋产权不在夫妻任意一方名下； 3、一方父母买的房子，且明确表示归一方所有的，属于个人财产，
2022-06-05 15,340 -
离婚房屋不分割的情况有哪几种
离婚时房产只要属于以下几种情况是可以不分割的:1、所购买的二手房未过户在离婚财产分割中,对于未办理过户手续二手房的分割,若双方当事人未能就此达成一致,法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。2、受赠
2021-06-05 15,340 -
离婚时房改房的分割情况是怎样的，房改房离婚分割时有哪些具体情形
另一方确没有房屋居住的、双方的经济情况，取得房屋的一方向另一方支付房屋补偿款后。（5）房改房只具备部分产权或暂不能上市的，对于房改房价值的确定，及一方补偿给另一方相应的房款数额等，职工以标准价或成本价
2022-03-06 15,340 -
离婚时房屋的分割情况是怎样的
如果是婚前购买的商品房（此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产），若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。如果是婚后购买的商品房
2022-03-18 15,340
-
01:16
离婚时房屋如何分割首先，离婚时，我们只对夫妻共同财产部分进行分割。其次，一般情况下，对于夫妻共同财产，先由夫妻双方协商分割方式，若协商不成的，法院会根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。最后，在房屋分割时，通常会出现以下三种情况，法
1,027 2022.04.17 -
00:52
离婚房屋的分割吗离婚房屋的分割方法，需要根据房屋的具体归属来进行判断。首先，如果房屋属于夫妻共同所有的财产，在离婚的时候，双方都有权请求分割此套房产。根据我国民法典第1087条的规定，离婚时夫妻共同所有的房屋，由双方协议处理。协议不成的话，需要由人民法院根
794 2022.04.17 -
01:04
离婚时房屋不评估如何分割离婚时想要分割房屋但是又不想评估的，可以通过目前房屋市场同自家房屋相类似的成交价来确定房屋价值，然后如果双方都认可该价格，就房屋价款没有争议的，可以不再进行评估，由取得房屋所有权的一方按照确定的价格给对方支付相应的折价款即可；其次，若双方均
1,201 2022.04.17
