小产权房能直接买卖吗
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小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险： 1、缺少“五证”； 2、拆迁难补偿； 3、质量难保证； 4、小产权房不能抵押或者上市转卖； 5、小产权房不能抵押贷款。
一、无法取得房产证；房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。 二、无法再出售；由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。
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小产权房买卖纠纷可直接起诉吗小产权房买卖纠纷可直接起诉。小产权买卖合同是无效的，可以要求退还购房款，小产权房屋其实就是农民在自己土地上盖的房子，其所有权是在土地使用人手上，也就是在农民手上。法律也规定，只有该土地所有人才能去购买跟其有关联的小产权房，其他人都是被禁止购
2022.06.17 690 -
小产权房能买卖吗？一、无法取得房产证；房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。 二、无法再出售；由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖
2020.12.17 242 -
小产权房能买卖吗小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用； 其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发根据建委发出购房风险提示指出，使用权、乡产权
2020.01.30 192
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小产权房如何直接买卖？
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，因此，小产权房交易流程具有特殊性，主要包括： 一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买
2022-08-04 15,340 -
下小产权房直接买回收那天能卖吗
市、县人民政府将依法收回小产权房，收购或征收土地使用权。小产权房可以买，但不能上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件。没有房产证，双方虽然可以签订销售合同，但由于无法办理登记手续，
2021-11-12 15,340 -
小产权房能直接落户吗
小产权房不能落户。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。所谓产权证，并不是真正合法有效的产权证。所以小产权房不受法律保护，不能落户。
2021-11-19 15,340 -
集资房能直接买卖吗？
集资建房如果取得房产证的话,可以上市交易。营业税是由卖方缴纳的，合同不应当规避法律的规定，况且，合同中只是约定的费用，与税款还是有一定异议的。 提供格式条款的一方，如果出现争议时，应当作出对其不利的解
2022-04-02 15,340
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小产权房买卖合法吗小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：
2,732 2022.08.06 -
01:52
小产权房屋买卖协议怎么写今天和大家分享一下小产权房屋买卖协议怎么写 小产权房买卖协议可以按以下内容书写： 1、买卖双方的主体信息。如果是自然人的，应写明姓名、身份证号等信息。 2、房屋状况。包括房屋位置、房屋面积、房屋装修情况、是否含家具等。 3、价款及支付方式、
4,516 2022.04.15 -
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小产权房能转大产权吗部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产
2,520 2022.04.17
