办理房产买卖公证手续
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按一般程序办理过户。房地产转让手续:(1)填写房地产转让登记申请表;(2)提供申请人身份证明;(3)房地产权利证书。办理公证的当事人必须向公证处提交申请材料,经公证处批准后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。1、申请(1)本人申请:提交身份证及相关材料,填写公证申请表;(2)代理申请:除提交身份证及相关材料外,还需提交经公证的授权委托书和代理人身份证;(3)特殊规定:下列公证必须亲自申请:遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、亲子认领、收养关系、收养关系解除、生活状况、委托、声明等与自然人密切相关的公证事项。二、受理1、受理条件(1)申请人与申请公证事项之间有利害关系;(2)申请人之间对申请的公证事项无争议;(3)符合公证业务范围;(4)属于本公证处管辖范围。2、制作笔录:公证员制作谈话笔录,当事人签字确认。三、要求回避:当事人要求公证员回避,经查属于《公证法》规定,应当回避的公证机构应当改派其他公证员承办。审查按照不同公证事项的办证规则,分别进行审查,并通过询问证人、当事人收集证据、现场勘验、委托专业机构鉴定等方式进行核实。四、审批按规定需要审批的,由承办公证员拟制公证书,连同被证明的文书,当事人提供的材料及核实材料,公证审批意见报公证机构负责人或其指定的公证员审批。出证符合规定:自受理之日起15个工作日内向当事人出具公证书(法定节假日除外),申请人或代理人在收据上签收。
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条-第十二条
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二手房买卖合同公证应由当事人向房产所在地的公证处提出公证申请,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查;通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》;申请人按照规定交纳公证费用,启动公证程序;公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;出具二手房买卖合同公证书。
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