您的位置:法师兄 > 专业问答 > 首付资金监管解冻是拿到后还是在房产办理完过户登记后

首付资金监管解冻是拿到后还是在房产办理完过户登记后

2022-11-01 18:01

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2022-11-01回复

专业分析:

我们链家的交易流程是房屋交接后才可解冻首付款。感谢您的提问。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

买家在签约确定购买房屋后,支付的房款在过户之前会被冻结,保证了资金安全。卖家看到实实在在的房款,也能放心地过户,过户之后,房款立即解冻给业主。通过这种模式让买家顺利买下房产,卖家快速收到房款,交易得以流畅有序的完成。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

资金监管是银行办理。第三方资金监管机构是买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。

律师普法更多>>
  • 过完户后多长时间拿到房产证
    过完户后多长时间拿到房产证

    过完户后30个工作日拿到房产证。 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。 房产证办理需要资料如下: 1、房屋购销合同原件及补充合同原件; 2、商品房销

    2022.06.08 723
  • 过完户资金监管几天内到卖方
    过完户资金监管几天内到卖方

    监管资金会最快在过户后的第二个工作日打入,一般在一周内放款完成。

    2020.05.24 5,085
  • 不动产登记后可以办理房产过户吗?
    不动产登记后可以办理房产过户吗?

    不动产登记后房子才能过户。民法典规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。不动产未登记的,不动产的所有权未发生有效移转,不能过户。

    2021.02.15 177
专业问答更多>>
  • 卖房过完户首付解冻要多久

    视具体情况而定。如果过户手续完成后,拿着手续去银行申请,银行会即可将首付解冻。商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为

    2022-10-12 15,340
  • 卖房过完户首付解冻需要多久

    一般来说要达到10个工作日或者15个工作日。因为在不同的银行,办理的时间也会存在一定的差异,具体时间取决于贷款者申请的条件有没有达到银行的要求,如果达到了,银行就能够将首付解冻,从而能够保护好双方的合

    2022-10-14 15,340
  • 卖房过完户首付解冻要多久啊

    首付款会在交接的时候给您解冻,如果是提前交接的话,会在买方出证后给您解冻,但是提前交接会有一定的风险。 按《民法典》的规定 签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如

    2022-05-30 15,340
  • 二手房过完户资金监管多久拿

    类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后,从而保障了买卖双方的

    2022-10-24 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚后房产过户怎么办理 01:17
    离婚后房产过户怎么办理

    离婚后,房产过户流程办理为: 1、夫妻双方离婚后,就双方的房产分配达成一致协议,双方携带相关证件,如房产证、本人身份证及复印件等,到房地产办理中心办理过户手续; 2、办理房产过户手续时,需要携带的证件有:双方当事人的离婚证、离婚财产归属协议

    710 2022.04.15
  • 离婚后如何办理房产过户 00:59
    离婚后如何办理房产过户

    离婚后如何办理房产过户,主要有以下两种情况: 1、当事人协议离婚后,要办理房产过户的,应当准备好下列材料:离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料,共同到不动产所在地的交易中心申请办理不动产转移登记,按照不动产中心的

    1,552 2022.04.17
  • 离婚后房产怎么办理过户 01:05
    离婚后房产怎么办理过户

    首先,离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式,相对应的,如果当事人因为离婚要办理房产过户,有以下两种情况:1、如果是协议离婚的,当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证,然后到不动产所在地的交易

    1,563 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?