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房屋他项权证需要什么手续?

2021-04-08 15:19

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山西在线咨询顾问团

2021-04-08回复

专业分析:

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。由此得知,房子办他项权证就等同于是在对房子的产权办理抵押登记的,房产办理好了抵押登记后出具的凭证就是他项权证,而且业主需要拿到他项权证然后再交给银行,他项权证就证明银行对于该套房子在某些特殊的情形之下是有权利处置的。且房屋他项权证上面标注的注销日期不是代表到期了以后自动就消灭了,得自己要去办理注销的。 延伸阅读: 房屋他项权证号的相关规定是什么 房屋他项权证注销 车辆他项权证是什么意思?

法律依据:

《土地管理法》第十一条,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。 单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。 确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

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