房屋租赁代理合同的具体条款
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委托代理事项应明确清晰，包括房屋出租或承租、是增量房还是存量房、是产权房还是使用权房、以及房屋所在地段等细节问题。涉及房屋出租时，委托人可以要求出租时间、租金金额和出租宣传等，房地产经纪人也可以要求代理过程中委托人提供哪些便利，并明确代理完成的标准。合同中的履行期限反映了委托代理双方的权利和义务存续时效关系，一旦履行期限结束，双方之间的权利义务关系即告终止。在合同中应明确代理完成时委托人应支付的佣金数额、具体支付时间和方式。此外，委托代理双方应严格按合同规定履行义务，如果因某种原因违约，违约方应承担违约责任。房地产经纪人最担心的是合同履行将结束时被委托人抛弃，由委托人直接与第三人发生交易行为。为此，房地产经纪人可以在合同中约定：被委托的事项因某种原因未成功，但在以后的一定时间内交易成功，也视为本代理范围，一并收取佣金。
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租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
违反房屋租赁合同处理是按照约定承担违约责任。房屋租赁合同是指当事人一方将房屋交付另一方使用、另一方为此支付租金并于期满后归还房屋的协议，一方不履行合同约定的，另一方可以请求其承担相应的违约责任。
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房东想解除房屋租赁合同具体怎么处理1、房东想解除房屋租赁合同可以与租客协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向租客送达退租通知，通知到达租客时解除房屋租赁合同并由违约方承担相应的违约责任。 2、法律依据《民法典》 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同
2024.06.30 9 -
房屋租赁合同终止具体要满足什么条件1、房屋租赁合同终止要满足的条件是：租赁期限届满合同已履行完毕的；双方协商一致终止的；承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；不定期租赁的；租赁物
2024.06.20 13 -
具体如何认定房屋租赁合同的效力认定房屋租赁合同的效力如下：出租人或者承租人是否具备相应民事行为能力；出租人所出租的房屋是否是法律明文规定禁止出租的房屋；房屋租赁合同内容是否合法。
2021.01.13 112
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出租租赁房的租赁合同具体怎么写？
租赁合同应当说明当事人的基本身份信息；房屋位置、面积使用、租赁期限、租金金额、交付方式、房屋维修责任、转租协议、终止合同条件、违约责任等条款。
2021-12-24 15,340 -
房屋租赁合同主体变更具体是如何的呢？
合同主体变更协议(仅供参考） 甲方：＿＿＿＿＿＿ 乙方：（业务转出方）＿＿＿＿＿＿ 丙方：（业务转入方）＿＿＿＿＿＿ 一、甲乙丙三方经过协商，同意将甲乙双方签定的《＿＿＿＿合作协议》（以下简称《合作协
2022-08-01 15,340 -
代办上海房屋租赁备案的具体条件是什么？
法定依据房屋租赁合同登记备案所需材料 1.房屋租赁登记书面申请表 2.房屋所有权证或房屋产权证明 3.出租人、承租人的身份证件 4.房屋租赁书面合同 5.法律、法规规定房屋租赁应当提交的其他证明文件房
2022-08-09 15,340 -
房屋租赁合同免费条款有什么?具体范X怎么写?
根据你问的房屋租赁合同免费条款，房屋租赁合同应具备以下主要条款： (一)当事人的姓名或名称及地址; (二)房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施; (三)房屋用途(居住或商业、办公、厂房等); (四)
2022-08-03 15,340
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出租房屋租赁合同无效如何起诉出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起
1,245 2022.05.11 -
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房屋租赁合同要交印花税吗房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金
7,511 2022.04.15 -
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房屋租赁合同备案如何解除房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的
8,702 2022.07.03
