房地产经营管理基本有哪些法律风险?
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1、土地受让阶段的风险,主要因土地受让等引起的纠纷; 2、成立项目公司阶段,因双方、三方甚至多方联建、合作产生的纠纷; 3、房屋拆迁阶段,主要与被拆迁人之间产生的纠纷; 4、前期开发阶段,与建设承包商产生的纠纷、因规划、设计、公摊面积等引发的纠纷以及因项目抵押引起的法律风险; 5、房屋销售阶段,主要有因认购、预付款发生的纠纷、房款按揭还贷纠纷; 6、接管验收及收楼后后期管理期间发生的纠纷,主要有不符合收楼条件引起的纠纷、延期办理产权证引起的纠纷、因房屋质量问题引起的纠纷、与建设公司工程保修发生的纠纷等。 房地产开发是一个系统工程,在这个过程中,每一阶段、每一个环节的事先把关至关重要,要从源头和流程上解决疏漏和失误,实现开发行为的规范运作。 以前很多开发企业不重视法律风险的事前控制,往往在发生了法律纠纷,到了诉讼的时候才意识到问题的严重性。现在越来越多的房地产企业采取事前预防和事后控制两手抓的策略,更侧重于在项目介入之初就进行法律风险的事前防范。
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公司注册地与经营地不一致有哪些法律风险?
公司注册地与实际经营地不一致的法律风险如下: 1.经工商行政管理部门查处,可能被处以1万元以上10万以下的罚款。 2.接受警告、限期办理登记、责令停业整顿、扣缴营业执照甚至吊销营业执照等行政处罚。 3.如果企业涉及诉讼事项,法律文书将会送达
2020.08.31 115 -
公司注册地和经营地不一致有哪些法律风险?
公司注册地和实际经营地不一致的法律风险主要有: 1、在债务履行上,可能导致债务履行困难; 2、经工商行政管理机关查出,可能被对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告、限期办理登记、责令停业整顿、扣缴营业执照甚至吊销营业执照等行政处罚;
2020.07.12 140 -
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房地产经营管理法律风险具体都有哪些呢?
这是房地产项目中首要需要解决的法律问题。一个房地产项目的成立与开发要受到法律保护,必须满足:一有通过出让取得的国有土地使用权;二有房地产企业资质;三有该项目已经主管部门的行政批准。具备了以上条件,则可
2022-07-14 15,340 -
合伙经营的法律风险有哪些
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2022-07-02 15,340 -
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2021-11-01 15,340 -
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2022-07-01 15,340
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820 2022.04.17 -
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94 2022.05.13 -
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2,456 2022.06.22