济宁房产抵押的办理流程及法律解决方法

按揭取得房产证：按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。按揭贷款房产证领取流程 1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理； 2、房产证办出来后，原件通常押在银行： 3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证； 4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

个人取得法院判决拍卖的房产，如何办理登记过户手续，我现在简单介绍：所需材料： 1、所在市房屋登记申请书（原件）；（登记机构提供） 2、申请人身份证明（原件及复印件1份）； 3、婚姻关系证明（原件及复印件）； 4、房屋所有权证（原件）； 5、委托拍卖协议（原件）； 6、拍卖成交确认书（原件）； 7、证明房产转移的文件｛人民法院（仲裁机构）已经发生法律效力的判决、裁定、调解或者裁决书（原件）、协助执行通知书等｝； 8、契税完税凭证（原件、第四联，在审批中心三楼地税窗口缴纳办理）； 9、其他必要材料（原件）；特别提醒：1、判决、裁定等要求原产权人协助办理的，需双方共同到场办理，如一方拒绝配合，可由法院出具协助执行通知书要求登记机构协助办理。2、法院执行房产的坐落、所有权证号码应与所有权证上记载的一．．．＜6；7、法院执行房产的坐落，需双方共同到场办理、申请人身份证明（原件及复印件1份）、契税完税凭证（原件，在审批中心三楼地税窗口缴纳办理）、第四联、抵押等需解除查封、判决，需在协助执行通知书上注明“原房屋所有权证无法收回”、所有权证号码应与所有权证上记载的一致。2；5、调解或者裁决书（原件）。望采纳，如原产权证无法提供、协助执行通知书等｝，所在市房屋登记申请书（原件）、婚姻关系证明（原件及复印件），如一方拒绝配合、证明房产转移的文件｛人民法院（仲裁机构）已经发生法律效力的判决、抵押等手续；特别提醒、房屋所有权证（原件）。以上情况如有如有未尽之处或不清楚的地方可到市审批中心二楼住建窗口咨询您好个人取得法院判决拍卖的房产； 3、（登记机构提供）2，我现在简单介绍；9：带上买法院抵押房的流程所需材料、裁定等要求原产权人协助办理的、裁定，如何办理登记过户手续、其他必要材料（原件）；8；4、拍卖成交确认书（原件）、委托拍卖协议（原件）： 1、可由法院出具协助执行通知书要求登记机构协助办理：1、如被执行房屋被查封。