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买二手房92平花17万要交多少过户费

2022-11-01 16:04

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陕西在线咨询顾问团

2022-11-01回复

专业分析:

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房1.5%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳; 2、印花税:房款的0.05%3、交易费:2元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:2元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。你对照看看吧~

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1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

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过户二手房,需缴纳以下费用:契税:依据房屋成交价百分之三收取,由买房方承担;印花税:依据房屋成交价的百分之一收取,买卖双方各承担一半;过户营业税及附加:依据转让收入减去购买住房原价的差额收取营业税,房产证两年以上可以享受减免;个人所得税:房产证五年以上不征收,不足五年征收;其他档案费、测量费等办证成本。

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