二手房首付收条怎样写才算有效的呢?
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目前大部分城市,因受到房产调控政策的影响,因此,关于二手房首付比例的问题,需要结合当地的购房调控政策及贷款政策,如是否属于首次购房,购房的套数、是否有贷款记录、贷款是否结清等因素综合来判断。以深圳为例,以家庭为单位,首次购房无房贷记录的,首付3成;首次购房、有房贷记录,包括异地购房贷款已结清的情形,首付5成;已有1套深圳房产,无论此套房产贷款是否结清,或包括异地购房1笔贷款未结清的,首付是7成;不符合调控政策购房的,目前大部分银行是不予发放贷款的。具体首付比例会受到当地房价调控政策及银行实际贷款额度的影响,故应以各地具体情况为准。
手写合同,如果该合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力,合同内容为当事人真实意思表示,合同不违反法律或者社会公共利益,那么该合同具有法律约束力。
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手写合同怎么才算有效呢
手写合同有效的条件: 一、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力; 二、合同当事人意思表示真实; 三、合同不违反法律或者社会公共利益; 四、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。
2021.01.20 125 -
手写合同怎样才算有效
手写合同的内容如果真实合法,当事人协商一致、不违背公序良俗;且当事人均具有相应的民事行为能力的,才算有效。并且法律没有规定或者当事人没有约定采用其他的合同形式。
2021.04.18 142
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二手房首付收条怎么写才算有效的?
1、收据的内容应该写清事实,内容不得有异意;时间一般以阿拉伯数字填写,如果为了防止修改,可以采用大写填制; 2、署名双方都需签字,如不放心可以加上身份证号。 3、如果是代表公司收款或物,那么加盖公司公
2022-05-24 15,340 -
二手房首付怎样计算
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
2021-03-23 15,340 -
二手房首付怎样计算?
首先要说的是,二手房的贷款首付比例和新房,是没有区别的,一般执行的是,首套房30%首付,二套房40-70%都有可能,各地执行不一样的比例;但购买二手房,贷款的比例,不是按照成交价来计算的,而是按照新的
2021-03-13 15,340 -
二手房首付款收据怎么写
亲,二手房首付款收据怎么写不应该是卖方负责的吗?不过自己也要了解一下以免被坑。首付要通过银行转到上家的手中,银行会给您一张转账单,拿着转账单和相关合同资料就可以去银行办理贷款手续了。注意:千万不要手写
2022-07-16 15,340
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01:34
欠钱的借条怎样写才有效
借条应该按照以下内容写才合法有效: 1、借款双方主体身份信息,包括出借人和借款人的姓名、身份证号码、家庭住址,并要求借款人提供其身份证复印件; 2、借款用途,需要借款人写明借款的目的; 3、借款期限,明确借款发生的时间和还款时间; 4、此类
1,878 2022.04.15 -
01:34
借条该怎样写才合法有效
满足以下要求书写的借条合法有效: 1、标题要明确借条的性质,与正文之间不留空行。 2、借款用途需明确注明,以防止借款人用其他理由进行抗辩。 3、通过银行转账的方式进行交付借款,最好在借条中注明借款人的银行账号。 4、出借人的全名及与之对应的
1,776 2022.04.17 -
01:35
收条怎么写有效
收条必须要写明收到的财物的具体信息,以及经手人签字时间。 具体注意事项如下: 1、收条的内容要相对完善;如果是欠条则必须要写明所欠的数额和币种、或所欠物品的数量以及名称、规格或型号等基本属性资料,拖欠原因,返还日期,逾期如未还的法律后果,同
1,372 2022.04.17