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没有置业顾问的口头委托

2022-01-31 21:15

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湖北在线咨询顾问团

2022-01-31回复

专业分析:

1、如果你没有委托置业顾问为你选房并交纳定金,那么置业顾问的行为属于无权代理,只要你不追认,就属于无效的。 2、你口头委托让置业顾问选房,这个口头协议是有效的,但没有委托置业顾问缴纳购房定金,那么定金合同就属于效力待定,你追认就有效,不追认就无效。 3、建议你和置业顾问面谈或电话录音,证明你没委托他交纳定金,签订定金合同的事实,要求退款。如果协商不成,可以持该录音和该公司协商,协商不成可以提诉讼,要求公司退款。

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置业顾问就是在客户购房时提供服务及参考意见的专业售房人员。负责询问客户购房要求,介绍合适房源,领客户看房,协调确定房价,帮助审核房屋资料,签定购房合同,办理过户手续及贷款手续等提供全程房产专业服务的人员。置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识,另外应该熟悉售楼的相关流程,应该掌握销售技巧、电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等。现在售楼处已经没有传统的售楼员,售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代,而这一称呼的变化中,售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。

章法律师

广东律参律师事务所

有效当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

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