二房东跑路了,我还有权继续住吗
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1、如果大房东和二房东的合同没有约定二房东可以转租房屋,二房东把房屋擅自转租给你,大房东有权解除他和二房东之间的合同,收回房屋,并无须对你负责。当然,你和二房东之间的租房合同还是有效的,你可以要求二房东承担违约赔偿责任。 2、如果二房东有权转租房屋或者其转租经过了大房东的同意,你只要代二房东交纳欠大房东的房租,那么大房东就无权解除合同,你可以继续居住。你代交的房租可以从将来交给二房东的房租中扣除。
根据《民法典》第725条规定:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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1、如果大房东和二房东的合同没有约定二房东可以转租房屋,二房东把房屋擅自转租给你,大房东有权解除他和二房东之间的合同,收回房屋,并无须对你负责。当然,你和二房东之间的租房合同还是有效的,你可以要求二房东承担违约赔偿责任。 2、如果二房东有权转租房屋或者其转租经过了大房东的同意,你只要代二房东交纳欠大房东的房租,那么大房东就无权解除合同,你可以继续居住。你代交的房租可以从将来交给二房东的房租中扣除。
大房东同意转租二房东跑路了,租客有权继续住。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的,大房东应当继续履行合同,由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿;未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的,租客签订的合同无效,租客应当及时报警向二房东追偿。
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房东把房子卖了我有权继续租住吗?
可以的。依据相关规定,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。由于在抵押权实现时,租赁物的所有权自会因拍卖、变卖、折价等实现行为而发生变动,故而抵押权与租赁权的关系也应当遵循“买卖不破租赁”规则。
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2020.05.20 247
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2022-07-18 15,340 -
2022年二房东跑路了是否还有权继续住
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2022-11-19 15,340 -
二房东跑路是否有权继续住
1、大房东同意转租二房东跑路了,租客有权继续住。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的,大房东应当继续履行合同,由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿;未经大房东授权或已超过原合同租赁
2022-06-11 15,340 -
二房东跑了房东有权利赶人吗
首先,在二房东消失并拖欠房租的情况下,租客只有两种情况可以继续租住: 1、房东同意; 2、租客代二房东向房东交付二房东欠房东的房租; 其次,在上诉情况不存在的情况下,房东可以在通知租客,并给与合理期限
2022-02-02 15,340
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法人跑路股东有责任吗
法人跑路,股东是否需要承担责任,是需要按照实际的情况来判断的。 如果说,法人代表做了一些违反法律规定的事情,公司股东包庇的话,那么股东是需要承担一定的法律责任的,情况严重的,股东有可能需要承担刑事责任。 如果法人是股东,则该法人股东就要以其
1,530 2021.04.25 -
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托管跑路房东可以强制收房吗
托管跑路房东不可以强制收房。房东拥有收房的权利,但不可以强制性的收房。业主在托管时就应该明白有第三方有效合同的存在,不可以随意违约,即使托管机构跑了,住客的合同是合法的,不可以强行驱赶。从法律层面来说,如果是中介三方关系,房租应该是房主收而
2,195 2022.05.11 -
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二房东的合同有效吗
二房东的合同是否有效,需要根据情况来定:在签订房屋租赁合同时,出租人表示承租人可以进行转租,或者是在双方房屋租赁合同签订后,出租人同意承租人转租的,承租人转租后和次承租人签订的房屋租赁合同有效,但是,租赁时间不能超过承租人和出租人的租赁合同
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