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收范围确定以后,房屋征收补偿方案如何制定

2023-09-04 02:08

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2023-09-04回复

专业分析:

1、征收方案确定以后,房屋征收部门拟定房屋征收补偿方案报区政府。区政府应将拟定的房屋征收补偿方案(征求意见稿)在征收范围内进行公示,广泛听取公房承租人、被征收人的意见和建议。旧城区改建项目,区政府还应组织召开房屋征收补偿方案听证会,被征收居民代表也可以在听证会上提出意见和建议。 2、关于征求意见的情况,以及根据公众意见修改的情况,区政府应及时在征收范围内予以公布;在充分听取意见的基础上,对补偿方案进行修改和完善,最终形成正式的房屋征收补偿方案,并在房屋征收决定作出时一并公布。

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土地房屋征收补偿标准由作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照当地经济情况对被征收人给予的补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

章法律师

广东律参律师事务所

不可以。房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。所以,拆迁房屋不可以买卖。

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