养猪场占地的补偿问题
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养猪场遇到拆迁,需要获得几个部分的补偿。 首先,养猪场可以获得土地的补偿。如果土地是自己的承包地,那么土地确权明确,可以获得补偿。如果是租用的土地,那么土地补偿归实际承包权人所有。 其次,养猪场建筑物、附属物的补偿也可以得到考虑。根据养猪场实际的建筑面积、建筑结构和附属设施的综合评估,可以计算出补偿金额。 第三,停产停业损失的补偿也应该得到重视。如果养猪场有合法的养殖手续和营业执照,那么根据实际产值情况,可以获得停产停业损失的补偿。 第四,设备折旧及搬迁的补偿也是必要的。养猪场内的设施设备评估后折旧的补偿,以及养猪场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。 最后,禽畜出清补偿也是一项重要的补偿。这一项补偿通常是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境,2016年开始国家出台禁养区相关政策,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养猪场依法关闭。禁养区政策实施后,很多养猪场面临拆迁,合法有证的养猪场都应当有偿拆迁,对于一些手续不全的养猪场也要根据具体情况分析,违法建设的养猪场严格意义上是不予补偿的。在养猪场面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。
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关于养猪场补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准。需要考虑市场价格、政策等，补偿内容主要包括：一、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿。二、养殖场停产停业损失。三、对存栏禽畜的出清的补偿。每个地区的政策不一样，补偿基数和流程也不一样。
农村养殖场拆迁，一定是要给予农户相应的补偿，但是，不是在任何情况下农户都能获得补偿，农村养殖场拆迁获得合理补偿的前提是必须要合法经营；养殖相关的经营证照等都要齐全、环评手续等要符合规定；不少农村养殖户因为营业执照和环评手续等问题，难以获得足额的补偿，在这里要告诉咱农民朋友，如果对于补偿有所疑问，未能达成协议，相关部门是不能强拆的；还有，如果咱农民有其他的证据证明环评等手续符合法律规定，大可以去要求获得合理的补偿，维护自己的权益！
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