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房产遗嘱过户有效吗?有效的条件是什么?

2023-04-03 08:17

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北京在线咨询顾问团

2023-04-03回复

专业分析:

首先确定老人是房产的完全所有人,也就是说要不就是夫妻共同订立遗嘱,要不然就是健在的老人全部集成已故老人的房产,所有权没有瑕疵。接下来就是立遗嘱,口头遗嘱或者代书遗嘱只在情况危急之时才有效,平时就只能订立书面的遗嘱,或者前去公证处订立遗嘱。 具体的法律要求是遗嘱人有行为能力,就是健康状况到达有自主表达意愿的程度,其次是有两个遗嘱见证人在场,这两个人要在遗嘱利益涉及范围外,他们要在遗嘱上签章,最后就是遗嘱的执行力问题,只要不存在新订立的遗嘱或者以实际行为处分了遗产,就可以保证此遗嘱得到执行。

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