离婚时买的按揭房过户手续怎样办
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要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。 此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人 在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
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夫妻离婚后，没有还完贷款的按揭房不能过户。因为在还没还完贷款的情况下，夫妻双方都尚未拥有房子的所有权。此时房子的所有权在银行手里。房子必须在没有法律纠纷、规划拆迁和按揭的情况下，才可以过户。要双方一起办理离婚房屋所属权的登记手续，把双方的名字改为一方，再由过户方继续按揭。
没有房产证的，可以提前还贷取得房产证，没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同，但是比较麻烦。取得房产证的按照正常的过户手续办理即可。具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。
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按揭房离婚后怎样过户按揭房离婚后的过户手续为：1、首先办理离婚房产析产，如果不是因为离婚分得的房产，那么在房产过户时是需要缴纳契税的，并且离婚房产析产也是离婚房产过户免征契税的证明；2、夫妻双方办理完离婚房产析产手续后，那么就可以带着准备好的材料一起到房产管理
2022.04.12 584 -
按揭房离婚后怎样过户按揭房离婚后过户双方当事人需要先到公证处办理析产公证，但是有离婚判决书的除外，然后前往交易核心办理转绘、到房管局区办理免征契税的申请、办理房产过户登记手续并缴交登记费，最后取证即可。
2020.04.11 239 -
离婚后按揭房过户要哪些手续首先要注意的是按揭房是属于夫妻双方的共有财产还是夫妻中一方的婚前个人财产。前者办理按揭房过户手续双方一起到按揭房所在当地的房管局进行网签，交核税，办证大厅办理按揭房过户手续，取按揭房新的产权证，过户就成功了，然后由新的产权证主人继续还银行的
2022.04.12 390
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离婚时买的按揭房，过户手续怎么办
要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 在这种情况下，要
2021-04-29 15,340 -
离婚时买的按揭房过户手续如何办
要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 在这种情况下，要
2022-05-17 15,340 -
按揭购买的房子怎样办理过户手续
1、离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续; 2、申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申
2021-06-17 15,340 -
按揭买房，离婚时怎么过户
有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
2021-06-10 15,340
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00:57
买房办按揭需要什么手续目前按揭购房方式已经成为房产交易的主旋律。买房办理按揭贷款的流程如下：（1）购房者应当填报按揭贷款申请书以及准备相应的证明材料，主要包括了工资卡流水，收入证明；（2）银行收到购房者递交的按揭申请之后会进行审查.如果审查确认购房者符合按揭贷款
1,812 2022.04.15 -
00:45
买房按揭需要什么手续现在很多人在买房的时候都会选择银行按揭的方式来办理。买房按揭的手续主要包括了以下三个步骤：第一就是到银行了解相关的情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款，需要准备的材料包括了户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水。然后银行会对
1,771 2022.04.15 -
00:57
按揭买的房离婚怎么分根据《中华人民共和国民法典》的规定，离婚后按揭买房的房贷的处理需要根据房屋产权归属确定。若婚前已经由一方全款购买且登记在其名下的，则属于一方的个人财产，离婚时不得分割。若房屋产权为双方共有的，则房贷属于夫妻共同债务，离婚时，需要夫妻双方共同
1,270 2022.04.17
