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合同期内要涨房租指什么

2022-07-02 05:13

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云南在线咨询顾问团

2022-07-02回复

专业分析:

从法律的角度上,合同变更需要征得租户的同意,所以: 第一、坚决不要直接同意(特别是短信、邮件等书面形式); 第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求,如果没有书面请求,房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。(比如他说要涨房租3000,你觉得太贵了,说要搬走,但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金) 第三、房东书面要求涨房租,合同期内要涨房租即租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同,房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。 综上,谨慎对待书面承诺,保护自身利益。

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房东无权单方面涨房租。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说,这样的要求既不可能得到租户的同意,也不会得到法律的支持。而作为承租人来说,如果你的房东在中途提出了涨房租的要求,而你又明确拒绝过,那就一定要引起注意了。这种情况下作为承租人,一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据,因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

第一,跟房东直接协商交涉,争取达成和解协议。 第二,拒绝房东的无理要求,要求按照合同约定租金给付。 第三,要求解除合同,并让房东承担违约责任。

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