购房贷款等额本金还是等额本息
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在贷款购房的消费者中，似乎大多数购房者都认为，等额本金贷款要远远优于等额本息贷款，但细细算来，并不是这样。如果我们以申请银行个人住房贷款50万元，期限30年为例，等额本息还款法从第一次到最后一次还款额均为2841.46元，而等额本金还款法第一次还款额为3683.89元，最后一次还款额为1395.26元。这也就是说，“等额本息法”还款压力均衡，而“等额本金法”还款初期压力较重，以后随着还款次数的增多，压力逐渐降低。如果单纯从利息总数上比较，仍拿上面的例子来说，等额本息还款法的还款总金额是.6元，利息为522925.6元;而等额本金还款法的还款总金额是914246.6元，利息为414246.6元。虽然，前者比后者的利息高出10多万元，但是前者由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据收入情况确定还贷能力。一般说来，等额本息还款法比较适合年轻人，他们开始收入不多，而起初的还贷负担也相对较轻;等额本金还款法比较适合中老年人，他们有一定积蓄，可以先承担重一些的还款压力。
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公积金贷款既有等额本金也有等额本息。选择等额本金还款，每月的还款本金不变，利息按剩余未还本金计算，与等额本息还款相比，利息较少。不过这种还款方式一开始还款压力较大。选择等额本息还款，每月偿还的本息不变，还款压力较小，但是利息较高。
要知道房贷是等额本息还款还是等额本金还款，就是看每月还款数，每月固定的是等额本息，开始高，后期低的是等额本金。等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款；等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
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等额本息能转等额本金吗等额本息能转等额本金。在银行允许的前提下，以下情况可以将等额本息改成等额本金： 1、有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款。因为等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人； 2、打算提前
2022.09.13 31,163 -
等额本息与等额本金的区别等额本息和等额本金是两种不同的贷款还款方式，它们在还款金额、还款压力等方面存在差异。 以下是两者主要的区别： 一、还款金额计算方式不同： 1、等额本息：每月还款金额固定，由两部分组成，一部分是当月利息，另一部分是本金。随着时间推移，每
2024.12.30 20,136 -
等额本金和等额本息的区别等额本金和等额本息的区别主要体现在以下几个方面： 1、每月还款金额不同 等额本金还款方式下，每月还款金额是递减的，借款人每月还款的本金是固定不变的，但是还款利息会随着本金的减少而减少；而采用等额本息还款方式，每月偿还金额是固定不变的，只是每
2022.07.02 2,790
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等额本金贷款与等额本息贷款的区别
国内银行最早推出的贷款方式是等额本息贷款。等额本息贷款与等额本金贷款相比，在正常还款情况下，等额本金贷款的确能节省很多利息。但为什么在国外，采用等额本息贷款的借款人能比等额本金贷款节省更多的利息呢?下
2021-02-27 15,340 -
等额本息与等额本金贷款区别是什么
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余
2021-07-10 15,340 -
买房贷款等额本金和等额本息哪个更好
1、还款能力强，等额本金划算；还款能力一般，只能选择等额本息。 2、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款
2022-10-15 15,340 -
购买商业用房选择等额本息还是等额本金好
具体要咨询所贷款的银行，同时申请还款方式也是要通过银行审核部门的审核后才能决定。
2022-10-23 15,340
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00:59
等本等息是否违法双方约定的利率符合规定，等本等息就是合法的。等本等息是指在民间借贷中，每月应还的本金和利息相等，并且利息的金额不会随着本金的减少而减少。对于等本等息这种借贷方式而言，如果利息的约定符合法律规定，就不构成违法。根据法律规定，出借人请求借款人按
2,672 2022.05.11 -
01:28
借款合同还款视为本金还是利息在借款合同中，借款人还款一般视为先还利息。首先，根据交易习惯可知，先还利息、再还本金是一般的借款合同的交易习惯。合同法第六十一条明确规定，合同当事人没有办法确定的事项，可以根据交易习惯来进行确认。因此，根据交易习惯，借款人还款一般视为先还利
6,043 2022.04.17 -
01:07
哪些是最低还款额最低还款额指的是用户在最后还款日，仅需要还清最低还款额，一般最低还款额度是账单总额的10%，剩余的部分用户可以选择下月进行还款；通常站在银行的角度来说，只要是还款金额大于等于银行所设定的本期最低还款额度，银行就会视为其已归还部分欠款，同时也
2,731 2022.04.15
