发包人发生违约金怎么索赔
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（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； （2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； （3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的； （4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。 因此，发包人可以主张解除合同，解除合同后对于已经完成的工程可以按照以下方法处理： （1）已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款； （2）已经完成的建设工程质量不合格的，建设工程施工合同无效。 3、要求承包方承担违约赔偿责任。 因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。只是损失计算的标准实践较难掌握，处理时可以由当事人自行举证证明损失的大小，也可以要求按利息计算。其中，三种具体的处理利息起算标准： （1）建设工程已实际交付的，为交付之日； （2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 建筑工程合同不同于一般合同，其涉及的金额较大，涉及的人员也比较多，如果不能妥善处理，可能会造成较大的损失。因此，若没有约定逾期竣工的违约金，又难以协商，可以咨询相关专业律师，维护自己的权益。
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根据《中华人民共和国合同法》第179条的规定，承担民事责任的主要方式有：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；继续履行；赔偿损失等具体的方式；因此，发包人违约的情况下，承包人可以做如下索赔： 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必要的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。 不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行或者不支付工程竣工结算价款，承包人有权支付价款利息等。
根据《中华人民共和国合同法》第179条的规定，承担民事责任的主要方式有：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；继续履行；赔偿损失等具体的方式；因此，发包人违约的情况下，承包人可以做如下索赔：发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必要的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行或者不支付工程竣工结算价款，承包人有权支付价款利息等。
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