您的位置:法师兄 > 专业问答 > 商品房买卖合同管辖由哪个法院管辖

商品房买卖合同管辖由哪个法院管辖

2023-02-28 01:33

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2023-02-28回复

专业分析:

很多人的概念中,只要是房屋买卖合同纠纷,就应该适用专属管辖,到不动产所在地法院起诉。事实上,商品房买卖合同纠纷,不属于不动产纠纷的专属管辖范围。理由是,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二十八条“第一款规定:民事诉讼法第三十三条第一款规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”也就是说,如果案由是解除合同,退房款,追讨赔偿,还是应该适用原告就被告原则。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

吴莉律师

广东天穗律师事务所

管辖买卖合同纠纷的法院是被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院。如果当事人双方在买卖合同中约定了管辖法院的,按买卖合同中约定的法院起诉;如果没有约定的,由被告住所地或者买卖合同履行地人民法院管辖。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据《民诉法》的相关司法解释,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。

律师普法更多>>
  • 商品房买卖合同纠纷管辖法院是哪个法院
    商品房买卖合同纠纷管辖法院是哪个法院

    根据《合同法》规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。

    2021.04.16 168
  • 商品房买卖合同纠纷管辖法院是哪个法院?
    商品房买卖合同纠纷管辖法院是哪个法院?

    商品房买卖合同纠纷的管辖法院,应视当事人的诉讼请求而定,若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,以及政策性房屋的买卖合同纠纷,由不动产所在地人民法院管辖,属于专属管辖;若当事人的诉请标的是解除合同、返还房款

    2020.05.04 160
  • 房屋买卖合同纠纷由哪个法院管辖?
    房屋买卖合同纠纷由哪个法院管辖?

    只有政策性房屋买卖合同纠纷属于专属管辖范畴,即只能由房屋所在地人民法院管辖。其他类型的房屋买卖纠纷,应按照一般合同纠纷的管辖原则来确定管辖,当然合同双方也可以在订立合同时协商确定管辖法院。

    2020.07.03 187
专业问答更多>>
  • 商品房买卖合同管辖由哪个法院管辖还是要看情节大小

    要看具体案情,两个以上人民法院都有管辖权的诉讼,原告可以向其中一个人民法院起诉 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖 第三十四条合同或者

    2022-07-01 15,340
  • 买卖合同纠纷由哪个法院管辖,由什么法院管辖

    根据《民事诉讼法》第24条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同,如果发生纠纷,理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖,即被告住所地与合同履行

    2022-04-15 15,340
  • 商品房买卖合同纠纷争议由那个法院管辖

    商社买卖合同纠纷的管辖法院,根据当事人的诉讼请求,当事人的诉讼目标属于房地产权利确认、分割、相邻关系等引起的房地产权利纠纷和政策性房屋买卖合同纠纷,由房地产所在地人民法院管辖,属于专属管辖的当事人的诉

    2021-10-02 15,340
  • 商品房买卖合同纠纷管辖法院是哪个法院

    根据法律规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。 根据《民事诉讼法》第三十三条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖

    2022-05-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 商品房买卖合同纠纷哪里管辖 01:10
    商品房买卖合同纠纷哪里管辖

    根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道,商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷,因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 因为商品房买卖合同虽然涉及不动产,但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括

    3,549 2022.04.15
  • 买卖合同管辖法院如何确定 01:14
    买卖合同管辖法院如何确定

    买卖合同管辖法院的确定有以下两种方法: 1、买卖合同双方可以签订选择管辖的书面协议。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违

    11,550 2022.10.12
  • 专利纠纷案件由哪个法院管辖 01:06
    专利纠纷案件由哪个法院管辖

    根据相关司法解释的规定,专利侵权纠纷案件的管辖法院为:侵权行为地和被告住所地法院。当事人可以选择其中一个法院进行起诉。 这里所说的侵权行为地,实际上范围很广,具体包括了: 1、被控侵犯发明、实用新型专利权的产品的制造、使用、许诺销售、销售、

    2,291 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?