买房需要注意哪些问题
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不管是购房还是购买其他物品，在购买之前应该要明确自己所购买的物品，不能漫无目的的挑选，这是买房大忌，买房并不是儿戏，需要注意的问题有很多，特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚，比如你是刚需置业，还是改善性置业，或者是将手头的闲置资金用于购房投资，这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点，将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买，都要先看对方的证件，开发商需要具备五个证件，五证即《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只查看《商品房销售（预售）许可证》就可以了，因为只有前面四个证书齐全了，房管局才会颁发《商品房销售（预售）许可证》。很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等。
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买房需要注意： 1、避免定金陷阱：交定金。必须看好定金合同。 2、观看房屋面积。 3、看开发商五证：开发商要有这五本证书才有售房资质，包括： (1)《商品房销售(预售)许可证》; (2)《建设工程施工许可证》; (3)《建设工程规划许可证》; (4)《建设用地规划许可证》; (5)《国有土地使用证》。
买期房需要注意下列问题： 1.注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期。 2.注意付款的时间及方式。 3.注意违约责任的约定。 4.注意合同中订立＂预期违约＂条款。
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买安置房需要注意哪些问题1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; 2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供
2020.03.12 198 -
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2020.11.25 172 -
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2022-04-04 15,340 -
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异地买房需要注意的问题如下： 充分考虑自己的购买力； 二是实地考察项目楼盘。 3、熟悉当地的房地产政策法规。 理性理性对待房地产商家的宣传。 5、仔细研究购房合同协议。 6、检查合同附件是否齐全。 7
2021-11-21 15,340 -
买房贷款需要注意哪些问题
贷款买房需要注意如下5个问题： 1、不良记录者无法贷款 若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款； 2、没有房权证的房屋不能
2022-04-12 15,340
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买新房签合同需要注意哪些问题买新房签合同需要注意的问题有：注意使用规范的合同文本；注意看预售证许可证；明确相关费用由谁来出；一定要注明计价方式与房款；要注意房屋质量问题；要明确双方违约责任；规定好交房的期限；以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
2,094 2022.05.11 -
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929 2022.04.17 -
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购买二手小产权房需要注意哪些问题小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,884 2021.04.25
