按揭房产能否申请财产保全？
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根据我国相关法律法规和政策，以下是对房产抵押贷款条件的修改： 1. 申请人应为年满18周岁至65周岁的自然人； 2. 具有合法职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 3. 无违法乱纪的行为； 4. 征信记录良好，无不良信用记录； 5. 需提供银行认可的有效权利质押担保或合法有效的房产作为抵押物，具备代偿能力； 6. 需开立银行个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 7. 房屋应具有完整的产权，符合国家规定的上市交易条件； 8. 房产应未做其他抵押； 9. 房龄与贷款申请年限之和不得超过40年； 10. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并具备房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 11. 还需满足银行规定的其他条件。
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申请房屋按揭需要签订买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。
符合条件，按揭的房产是可以申请过户的。 主要方法有： 1、用购买者的首付款支付未还清的贷款 这种方法目前是最常见而且安全系数最高的一种方法，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。在这种情况下，卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清，然后向银行申请撤销房产的抵押登记，这样就能进行下一步的交易，办理过户手续。 2、寻求还清贷款的其他来源 其他来源有很多，比如可以向周围的亲朋好友求助，向他们借钱先把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法。或者如果卖方户主名下有其他的抵押物，也可以考虑用这些抵押物（如其他房产等）向银行申请。 3、转按揭 转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。
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在婚姻按揭中可以申请财产保全，而且还不需要提供担保。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第九条当事人在诉讼中申请财产保全，有下列情形之一的，人民法院可以不要求提供担保：（一）追索
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1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。 2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和
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2,121 2022.06.22 -
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