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起诉合同无效的处理有哪些

2023-07-28 09:00

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贵州在线咨询顾问团

2023-07-28回复

专业分析:

(1)如果房子已经过户给买家:需要由你爷爷起诉,被告是买家、你父亲,要求确认买卖合同无效、收回房产、二被告赔偿损失。 (2)如果房子还未过户给买家:你爷爷不需要起诉,只把房产证收好、不协助买家过户就行了,买家想过户或是要求损失赔偿,让买家去起诉,你爷爷和你爷爷等着应诉就是了。你爷爷先起诉,麻烦太多。

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无效合同的处理如下:因无效合同取得的财产应当返还,不能反悔的财产应当折价补偿;合同无效的过错方赔偿对方因合同无效造成的损失,双方都有过错的,按照双方的过错比例承担责任;因主体资格不合格导致合同无效,部分履行的,按有效合同处理。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

无效合同的处理方式是,合同无效的,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。一方有过错的,过错方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

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