婚前婚后购买的房产归属如何确定
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一方婚前全款买的房是一方的婚前财产,房屋产权属于登记一方,离婚时不用分割。一方婚前付了首付贷款买的房,房产证上仅署自己名,婚后二人共同还贷的,房产属于房产证登记名字的一方,但是共同还贷部分及其相对应财产增值部分属于共同财产。
婚前买房由个人出资的,当产权是在结婚前取得并且登记在出资方名下并还清个人贷款的,应该认定为出资方的个人财产;如果结婚前已经还清贷款,只是婚后取得产证但又登记在出资方名下的,也应认定为出资方的个人财产;如果是结婚前一方支付了首付款且向银行申请贷款并登记在自己名下,但是婚后用夫妻共同财产来还房贷的,这种情形应当认定为产权登记方的个人财产,夫妻共同支付的贷款以及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产。
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婚前按揭购房产权归属如何确认
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2022-05-22 15,340 -
婚前婚后购房如何确认归属
1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前由个人出资,登记在出资方名下并还清个人贷款的,应该认定为出资方的个人财产; 2、如果婚前一方贷款购买并登记在自己名下,婚后用夫妻共同财产来还房贷的,仍认定是个人财
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