房产抵押权对外效力的模式有哪些
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房屋抵押权对外效力具体表现为: 1、房屋转让给他人,抵押权人仍对该房屋享有抵押权; 2、在一般情形下,抵押权优先于其它债权清偿; 3、同一房屋设定的多个抵押权存在清偿顺序,先抵押的,优先清偿。根据《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,依照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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抵押权是抵押权人享有的当债务人不履行债务时,依法处分抵押物并优先受偿使其债权实现的权利。房屋抵押权的对外效力是: 一是房屋抵押权对抵押房屋处分权的效力,抵押人未通知抵押权人或者未告知受讣人的,转让行为无效。 二是房屋抵押权对后位抵押权的效力,抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿。 三是房屋抵押权对抵押房屋上债权的效力。
房地产抵押权的对内效力如下: 1、先受偿效力; 2、房地产抵押权担保的债权范围效力; 3、房地产抵押权所涉及的物的范围效力; 4、抵押物价值保持的效力。
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房屋抵押权具有怎样的对外效力
抵押权是抵押权人享有的当债务人不履行债务时,依法处分抵押物并优先受偿使其债权实现的权利。 房屋抵押权的对外效力是: 一是房屋抵押权对抵押房屋处分权的效力,抵押人未通知抵押权人或者未告知受讣人的,转让行为无效。 二是房屋抵押权对后位抵押权的效
2021.03.27 95 -
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房屋抵押权的对外效力有什么作用?
房屋抵押权为他项权利,对外效力表现为房屋本身及其相关的其他财产权利产生影响。根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款的规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、
2021.04.16 70
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房地产抵押权的对内效力有哪些
房地产抵押权的对内效力如下:1、先受偿效力;2、房地产抵押权担保的债权范围效力;3、房地产抵押权所涉及的物的范围效力;4、抵押物价值保持的效力。
2021-12-14 15,340 -
房屋抵押权对外效力如何
房屋抵押权对外效力具体表现为: 1、房屋转让给他人,抵押权人仍对该房屋享有抵押权; 2、在一般情形下,抵押权优先于其它债权清偿; 3、同一房屋设定的多个抵押权存在清偿顺序,先抵押的,优先清偿。根据《民
2022-05-11 15,340 -
你知道房屋抵押权的对外效力吗
抵押权是抵押权人在债务人不履行债务时,依法处分抵押物,优先受偿实现债权的权利。 住房抵押权的对外效力是: 一、房屋抵押权对抵押房屋处分权的效力,抵押人未通知抵押权人或者未通知受讣人的,转让无效。 第二
2021-11-22 15,340 -
房产抵押的形式有哪些?
房地产普通抵押的形式:主要有土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押等。房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
2021-08-14 15,340
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抵押合同无效抵押权的效力如何抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件,因此,抵押合同无效,抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人要设立担保物权,应当依照法律的规定订立担保合同,担保合同包括:抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
1,818 2022.04.15 -
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抵押登记的效力动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的,未办理抵押登记并不影响抵押权的成立,但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定,动产抵押登记流程,具体如下:1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料,准备
1,812 2022.04.17