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2022年回迁房可以办理贷款吗

2022-12-10 05:13

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四川在线咨询顾问团

2022-12-10回复

专业分析:

回迁房如果想办理贷款,须具备以下3个条件: 1、须出示回迁协议,证明该回迁房未受政策限制; 2、五证齐全,包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证; 3、有房产证(仅有回迁证是不能贷款的)。 不过,即使回迁房能贷款,不管是找银行还是其他贷款机构,获得的贷款额度都不高。 另外,购买回迁房的时候要注意以下几个问题: 1、留意所购回迁房是否取得房产证,因为未取得房产证的房屋交易,是不受法律保护的; 2、回迁房在交易过程中产生的税费由谁承担,一定要明确; 3、约定好房产过户及交房时间,同时要防止房主一房两卖。

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买回迁房是可以贷款的,但具有一定的限制。如果要申请按揭贷款,必须出示归还协议,证明房屋性质是否受政策限制。房屋五证必须齐全,房产证已经到手,并属于自己。银行会根据业主提供的材料审核调查,进行办理后续贷款手续。

章法律师

广东律参律师事务所

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