购买商品房时，卖家虚假宣传导致购房者想要退款，那么购房者能否要求退款？
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在我们的法律体系中,私人之间的房地产交易活动已经得到充分认可和法治化。这意味着购买方和出售方都有权利在不依赖中介或其他第三方机构的情况下,直接进行深入的商讨和磋商,并在双方就交易条件达成一致意见后,自主完成整个房地产交易流程。需要提醒的是,这种非正式的交易方式并不会对房屋的所有权产生实质性改变。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关法条规定,房屋买卖合同属于典型的民事买卖合同类别,实际上是一种民事法律行为。 该合同的有效性必须符合相关法律条款的高严格要求,并将受到法律的强有力保护。需要特别关注的是,尽管在法律层面私人之间的房地产交易是完全合法的,但居住权的变更仍需通过注册登录等合法途径来实现。换句话说,若房地产的买卖未能按照常规程序进行登记,那么即便这份合同仍然具备法律效力,也无法带来法律意义上的产权变动效果。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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实际上，二手房退房的条件也就如下几种：房屋买卖合同无效、房屋买卖合同解除两类。 房屋买卖合同无效时，买卖关系自然不成立，交付的房屋必须退还给卖方，除非双方重新签订新的购房合同。 法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项： （一）购房合同无效； （二）套型误差导致退房； （三）面积误差导致退房。
商品房买卖中出现下列情况买家可退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
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购房者没有五证之一能不能要求全款退款购房者已交定金发现房子没有五证是可以要求全额退款的，开发商证件不全是不可以出售的，此时，属于开发商的违约行为，致使合同无效，因此是应当退还房款的。
2020.06.22 118 -
商品房买卖合同解除退还购房款由于开发商的保证责任已终止，如碰到信誉不佳的开发商，购房者一旦不能及时拿到退房款，势必影响购房者提前归还按揭贷款，增加购房者的经济损失。因此，因开发商违约导致购房合同解除的，并不必然导致按揭贷款合同的解除，购房者一定要及时与银行协商解除按揭
2024.06.12 20 -
卖家虚假宣传商品房可退定金吗在我们现行的法律架构中，合规的私人之间的房地产交易活动已经在法律层面得到了充分的认可与法治化。这意味着，购买方与出售方均有权利在无需依赖中介或任何其他第三方机构的情况下，彼此进行直接而深入的商讨与磋商。在双方就交易条件达成一致意见之后，他们
2024.04.23 24
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学区房虚假宣传导致购房合同纠纷，能否要求退款？
根据民法典第四百九十七条和第一百五十三条的规定,以下条款属于无效的格式条款: (一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形; (二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、
2024-11-06 15,340 -
购房者投诉卖房者虚假宣传
1、购房者可向物业管理部门．工商局投诉，有关部门对开发商作出相应处罚。2、业主们可以自愿组建维权联盟，共同搜集证据，共同委托律师进行起诉。3、合法制造舆论，通过论坛、报社、电视台等媒体传播信息，可以在
2021-10-20 15,340 -
买房子银行贷款批不下来，购房者怎么办？购房者能否要求开发商退款
在如今的商品房交易中，普通购房者往往都会选择银行按揭的方式购买商品房。开发商在销售宣传中，也往往会承诺成功按揭没有问题。但由于按揭贷款是银行和购房人之间发生的法律关系，购房人的按揭申请是否被批准，权利
2022-02-24 15,340 -
开发商有虚假宣传误导购房人时，购房人可不可以退房？
开发商虚假宣传误导购房人的，购房人是可以要求退房的。
2022-10-02 15,340
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01:03
卖房者虚假宣传要如何维权购房者遇到卖房者虚假宣传的，可通过以下方式维护自己的合法权益： 1、购房者可以到相关的管理部门进行投诉，由房地产管理部门、工商行政部门处以行政处罚，根据我国的法律规定，经营者虚假宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处以二十万元以上一百万
407 2023.03.14 -
01:01
如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,299 2022.04.15 -
01:14
购买过期商品能要求赔偿吗根据我国法律的相关规定，购买过期商品可以要求赔偿。 1、经营者如果提供过期商品进行售卖，属于欺诈消费者的行为，消费者可以要求商家赔偿损失外，还可以要求生产者或者销售者赔偿支付商品价款的三倍金额； 2、 国家对食品安全相当的重视，所有的商品都
4,534 2022.05.11
