以经住房在买门面都算是第一次购房吗
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个人买的门面房,在房管部门登记并取得房产证后,就是个人房产。门面房,是临街底层房屋的俗称,可能是商业用房,也可能是居住用房,与普通的房屋在财产转移方面没有区别。门面房的物权是一种不动产物权,根据《中华人民共和国物权法》的规定,不动产物权的取得以登记为物权取得的生效要件,未经登记,不能生效。简单而言,签订了买房合同,房子的所有权并不一定发生转移,必须要国国土资源部门或者房管部门登记后,购房者才取得该门面房的物权。
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买房怎么算一次性购房款
一次性付款买房的流程如下: 1.交付定金并签订《楼宇认购书》; 2.房款交付及收据换领; 3.签订《商品房买卖合同》; 4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明; 5.办理商品房交付手续; 6.办理《房地产证》; 7.领取《房地产
2020.01.02 163 -
单身户口购买住房契税和经常购买住房契税一样吗
交契税与结没结婚无关。 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住
2020.11.26 154 -
第一次买房,都要交什么税啊
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上
2020.10.04 118
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已有一套商用门面房,欲购买住宅房,住宅房算第二套房吗?
这个需要具体咨询你们当地的购房政策。
2022-10-01 15,340 -
已经购买的商品房算自有住房吗?
签合同时注意事项:1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中,有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的!!2、交房标准,
2022-09-24 15,340 -
可以用住房公积金贷款买门面房吗
可以用住房公积金贷款买门面房。可提取住房公积金账户余额的情况:1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、到国外、港、澳、台地区定居的;5
2022-03-10 15,340 -
有房没有房可以申请购买一套经济适用住房吗
不可以的,经济适用住房管理办法》第二十条规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;(二)无房或现住
2022-02-11 15,340
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00:52
外地的住房公积金可以在本地买房吗
外地的住房公积金通过提取可以在本地买房。住房公积金提取租房用公积金,应提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、购房发票原件及复印件、《房屋购买合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等,经公积金管理中心审核,
7,030 2022.04.17 -
00:59
买房签了购房合同还可以退吗
不管是在买房的每一个阶段,只要存在约定的情形或者是法定的条件,那么购房者都可以要求退房退款。双方虽然已经签订了购房合同,但是如果开发商存在违约行为,那么购房者就可以要求开发商退房退款,并且承担违约责任。具体的来说。如果存在以下情形,那么购房
1,510 2022.04.17 -
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买房只签了认购书可以退房吗
签订认购书之后,购房者如果想要退房,那么一定要有正当的理由。如果是由于购房者自身的原因,比如购房者自身觉得买贵了或者是没买对,那么这种情况,开发商一般也不会同意向购房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同约定的可以解除合同的情形,那么购房
578 2022.05.18