买卖二手房签订合同需注意哪些细节
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
签合同时：9大事项写清楚 在签订二手房买卖合同时，以下9个事项不可或缺： 1、买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况。 2、产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。 3、房屋总价款、付款方式、付款条件等。 4、交房时间和条件。 5、各种税费和其他费用的分摊方式。 6、违约责任及违约金、免责等事宜。 7、约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。 8、合同生效时间，生效或失效条件，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还合同中止、终止或解除的条件。 9、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
在签订二手房合同时不能忽略的细节如下： 1、在签订房屋买卖合同时，要尽量利用合同的附件； 2、在与房屋中介机构签订合同时，要仔细阅读合同条款，注意各个细节； 3、维修基金在合同中标注。
1、写清楚每个程序办理阶段的时间点。 2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和房产证原件，到户口所在地的公安局户籍管理中心。 3、在违约赔偿一栏，要求违约一方赔偿房屋总价的10%。
-
签订二手房买卖合同需要注意的几个细节签订二手房买卖合同： 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士
2020.10.28 128 -
签订房屋买卖合同需要注意哪些细节1、看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。 2、买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。 3、买期房要约定
2021.02.28 194 -
签订买房合同需要注意哪些细节1、注意合同内容是否合法，是否存在不合理的条款。 2、注意违约责任的约定。 3、注意出卖人是否是房屋产权人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人同意卖房吗。 4、注意办理过户的时间是怎么约定的。
2021.03.17 220
-
签订二手房买卖合同要注意哪些细节
中介二手房买卖合同因为是三方合意签订的，而在实践中还有相当部分是由中介机构提供的格式合同。这类自制的合同因对中介一方缺乏明确的义务及责任承担规定，会给房屋交易带来了隐患，一旦因意想不到的情况出现纠纷，
2022-04-18 15,340 -
签订二手房买卖合同需要注意哪些细节事项
一、签订二手房买卖合同的注意事项 1、注意交易房屋的权属情况 主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
2022-05-05 15,340 -
签二手房买卖合同需要注意哪些细节
我国的房地产二级市场还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞，规避风险。在二手房买卖合同中应具备：一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联
2022-04-27 15,340 -
买二手房合同签订要注意哪些细节
签署二手房购房合同要小心的细节问题： 一、确认基本信息的真实性和有效性。 二、约定总房款和税费的付款时间和方式。 三、确定交房细节。 四、明确违约责任。 五、必须学会使用补充协议。
2023-03-07 15,340
-
00:51
买房签合同要注意哪些细节在购买房屋的时候，无论购买一手房还是二手房，都要有侧重的注意下面几个问题。第一就是要注意房屋出卖人的一些手续是否齐全。比如说房地产开发企业是否取得了国有土地使用权，是否聘请了有资质的建筑承建单位来进行施工建设。第二就是在合同之中一定要明确房
1,105 2022.04.17 -
00:52
签购房合同时需要注意哪些细节签订房屋购房合同一定要非常的谨慎。房屋购房合同虽然篇幅较多，但是一定要认真的审查每一个条款，尤其是要注意以下两个方面的内容。第一是要认真的核对买卖双方的基本信息以及房屋的基本信息。比如说房屋是否有其他共有人，房屋的规划用途，房屋的建筑面积等
1,295 2022.04.17 -
01:10
租房合同注意哪些细节租房合同需要注意的细节有： 1、出租人应当向承租人出具房屋产权证明，以及自己的有效身份证明，承租人校验身份信息并核实房屋是否有抵押、共有和查封的状况； 2、产权共有的房屋，在对产权权属有争议或者共有人意见不一致的情况下房子不能出租。已经抵押
3,321 2022.04.17
